婚后还贷离婚怎么分割
- 律师解析
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1.一方婚前买房且登记在其名下，婚后共同还贷，离婚时房子归产权登记方，未还贷款是其个人债务。
对于共同还贷及对应增值部分，产权登记方要补偿另一方，补偿数额依共同还贷部分、房价等因素定。
2.婚后买房，不论登记在哪方名下，通常算夫妻共同财产。
离婚时一般均等分割，共同还贷部分同样作为共同财产。
法院会结合资金来源、双方贡献等因素公平分割。
案情回顾:
小何和小丽婚后因感情不和决定离婚，二人在房产分割上产生争议。小何在婚前购买了一套房产，登记在自己名下，婚后二人共同还贷。小丽认为自己参与还贷，应获得相应房产份额；小何则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。此外，二人婚后还购买了一套房产，登记在小何名下，小丽主张该房产应平均分割，小何对此有异议。
案情分析:
1、对于小何婚前购买登记在其名下的房产，根据法律规定，离婚时房产归小何所有，尚未归还的贷款为小何个人债务。但双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，小何应给予小丽补偿，补偿数额需依据夫妻共同还贷部分、房屋总价款、房屋现值等因素确定。
2、对于婚后购买登记在小何名下的房产，一般认定为夫妻共同财产，离婚时通常应均等分割，共同还贷部分也作为夫妻共同财产处理。法院会综合考虑购房资金来源、双方贡献大小等因素进行公平分割。
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婚后还贷离婚怎么分割
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