小区车辆被剐蹭物业赔偿吗
- 律师解析
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1.小区车辆被剐蹭，物业是否赔偿取决于管理情况。
若物业管理有过错，像没安排安保巡逻、监控损坏未修，致无法提供剐蹭线索，按服务合同应担责赔偿。
2.若物业已合理管理，如正常巡逻、监控正常，剐蹭由第三方造成，物业通常不担责，车主找侵权人索赔。
3.车辆被剐蹭，车主先和物业沟通查监控找剐蹭者，因物业过错查不明，可要求其赔偿部分损失。
案情回顾:
小何将车停在小区内，第二天发现车辆被剐蹭。小何要求物业赔偿损失，物业却称已尽到管理义务不应赔偿。小何认为物业安保人员巡逻安排不到位且部分监控损坏，无法提供车辆被剐蹭线索，物业应担责；而物业则坚称自身无过错。
案情分析:
1、若物业在车辆管理上存在过错，像未按规定安排安保人员巡逻、监控设备损坏未及时维修，致使无法提供车辆被剐蹭相关线索，依据物业服务合同中物业保障小区安全秩序的义务，物业需承担相应赔偿责任。
2、若物业已尽到合理管理义务，如正常巡逻、监控设备正常运行，剐蹭是第三方故意或意外造成，物业通常无需担责，小何应向实际侵权人索赔。车辆被剐蹭后，小何可先和物业沟通查看监控确定剐蹭者，若因物业过错无法查明，可要求物业赔偿部分损失。
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