房产证有单独所有一方怎么分割
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房并登记在自己名下，即便房产证登记单独所有，此为婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2.婚后买房登记单独所有，若用夫妻共同财产支付房款，一般认定为夫妻共同财产。
离婚时通常均分，也会结合双方对房产的贡献、有无过错等合理分配。
3.婚后一方父母出资买房，登记在自己子女名下，视为对子女个人的赠与，属于个人财产，离婚时不分割。
案情回顾:
小何和小丽是夫妻，二人在婚姻关系存续期间面临房产分割问题。其中一套房产是小何婚前全款购买且登记在自己名下；另一套是婚后购买，登记在小丽名下，但用的是夫妻共同财产支付房款；还有一套是婚后小何父母出资购买并登记在小何名下。如今二人打算离婚，对于这三套房产的分割产生了争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，小何婚前全款购买且登记在自己名下的房产，属于其婚前个人财产，离婚时不参与分割。
2、婚后用夫妻共同财产购买且登记在小丽名下的房产，一般应认定为夫妻共同财产。离婚时通常均等分割，但也会综合考虑双方对房产的贡献、有无过错等因素进行合理分配。
3、婚后小何父母出资购买并登记在小何名下的房产，视为小何父母对自己子女个人的赠与，属于小何的个人财产，离婚时不进行分割。
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