草签预售合同是否有效
- 律师解析
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1.草签预售合同通常有效。
只要是双方真实意愿，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方有民事行为能力，合同就生效。
2.草签合同条款可能不完善。
若签了正式预售合同且内容冲突，以正式合同为准。
3.若一方不履行草签合同义务，另一方可要求违约方担责。
发生争议，要保留合同和沟通记录维权。
案情回顾:
小许与小丽就某房产草签了预售合同。后来小许觉得草签合同某些条款不合理，在签订正式预售合同时，对部分内容进行了修改。小丽认为应以草签合同为准，小许则坚持按正式合同执行，双方因此产生争议。
案情分析:
1、草签预售合同若为买卖双方真实意思表示，内容不违反法律法规强制性规定、不违背公序良俗，且双方具有相应民事行为能力，合同具有法律效力。小许和小丽的草签合同只要满足这些条件，就是有效的。
2、草签合同可能条款不够完备、具体，若正式预售合同与草签合同内容有冲突，一般以正式合同为准。所以此次争议中原则上应按小许主张的正式合同执行。
3、若一方不履行草签合同义务，另一方可根据合同约定要求违约方承担违约责任。若小丽认为小许不履行草签合同义务，可据此维权，但需保留好草签合同及相关沟通记录等证据。
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