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房屋买卖纠纷如何仲裁

#房屋买卖 最新修订 | 2025-06-09
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朱瑞雷律师
朱瑞雷律师在线
北京市盈科律师事务所/高级合伙人
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律师解析
1.房屋买卖纠纷仲裁,需双方先有仲裁协议,可在合同中约定,也能事后达成。
纠纷发生后,当事人向约定仲裁委提交申请书与证据,申请书要写清信息、请求、事实理由。
2.仲裁委收到申请后,会在规定时间决定是否受理。
受理后组成仲裁庭,通常由三名或一名仲裁员组成。
仲裁不公开审理,双方可陈述辩论。
3.仲裁庭审理后作出裁决,此裁决终局,当事人要履行。
若一方不履行,另一方可以向法院申请强制执行

案情回顾:

小许与小李签订房屋买卖合同,合同中约定若发生纠纷提交仲裁解决。后双方因房屋质量问题产生纠纷,小许向约定的仲裁委员会提交仲裁申请书,写明双方当事人信息、要求小李承担维修费用的仲裁请求及相关事实理由,并附上合同等证据材料。仲裁委员会在规定时间内决定受理,组成了由三名仲裁员的仲裁庭。仲裁审理不公开进行,双方进行了陈述与辩论。

案情分析:

1、此纠纷能进入仲裁程序是因为双方在合同中约定了仲裁协议,满足进行房屋买卖纠纷仲裁需有仲裁协议的前提条件。
2、小许按规定向约定仲裁委员会提交包含当事人信息、仲裁请求、事实和理由等内容的仲裁申请书及相关证据材料,符合仲裁申请流程
3、仲裁委员会受理后组成仲裁庭进行不公开审理,给予双方陈述和辩论机会,程序合法。仲裁裁决具有终局性,若一方不履行,另一方有权向法院申请强制执行。
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