划拨土地征收怎样赔偿
- 律师解析
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1.土地赔偿：
划拨土地由政府无偿提供，通常无土地补偿费。
不过，若征收致使用权益受损，应给予对应补偿。
2.地上附着物赔偿：
建筑物、构筑物等按房屋价值补偿，由专业评估机构结合房屋区位等因素评估。
还有搬迁、临时安置费；
经营性用房有停产停业损失补偿。
3.赔偿原则：
遵循公平合理原则，保障被征收人权益，征收方依法制定并公告补偿方案。
案情回顾:
小朱拥有一块划拨土地及地上附着物。政府决定对该地块进行征收，小朱认为应获得土地补偿费和地上附着物赔偿，而征收方称划拨土地是政府无偿提供的，不应给予土地补偿费。双方就土地补偿部分产生争议，对于地上附着物赔偿的具体金额也未达成一致。
案情分析:
1、在土地补偿方面，虽然划拨土地是政府无偿提供，但征收导致小朱土地使用权益受损，征收方应给予相应补偿，小朱的诉求有一定合理性。
2、对于地上附着物，应按照被征收房屋价值补偿，由有资质的房地产价格评估机构根据房屋区位、用途、建筑面积等因素评估确定。同时，小朱还应获得搬迁费、临时安置费等。若该地块为经营性用房，征收方还需补偿因征收造成的停产停业损失。征收方应遵循公平、合理原则，依法制定并公告补偿方案以保障小朱的合法权益。
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