拆迁安置费归谁
- 律师解析
-
1.私有房屋：
拆迁安置费归房屋所有权人。
因其对房屋有占有、使用、收益和处分权，拆迁是对所有权的征收，安置费是相应补偿。
2.公有房屋：
房屋承租人可获拆迁安置费。
租赁期间其有合法使用权，拆迁影响居住权益，应得补偿。
3.房屋共有：
有约定按约定分配安置费；
无约定则共有人共同共有，原则上均等分割。
拆迁安置费归属以合法房屋权益主体为准。
案情回顾:
小朱有一套私有房屋被列入拆迁范围，拆迁方给予了拆迁安置费。然而，小朱的朋友小李认为自己长期借住在该房屋内，也应分得部分安置费，与小朱产生争议。另外，小胡和小静共有一套房屋被拆迁，对于安置费分配两人未提前约定，小胡主张自己应多分配，小静则要求均等分割，双方也产生纠纷。
案情分析:
1、对于小朱的私有房屋，根据法律规定，房屋所有权人对房屋享有占有、使用、收益和处分的权利，拆迁是对其房屋所有权的征收，安置费应归房屋所有权人小朱，小李借住房屋并不享有获得安置费的权利。
2、对于小胡和小静共有的房屋，由于二人未对安置费分配进行约定，应共同共有安置费，原则上均等分割，小胡主张多分配缺乏法律依据。
0
问题没解答? 125694人选择咨询律师
拆迁安置费归谁
一键咨询
