开发商跑路业主自己出钱能否追讨
- 律师解析
-
（一）若因开发商违约，如基础设施未建设完成，业主为避免损失扩大自行出钱完成，可按合同追究开发商违约责任并要求赔偿损失。
此时业主应收集好相关合同、付款凭证等能证明开发商违约以及自己出钱弥补损失的证据。
（二）若业主出于自身便利等非开发商违约情况出钱，较难向开发商追讨。
业主可先收集付款凭证、合同等证据与开发商协商，若协商不成，可通过诉讼途径解决。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
案情回顾:
小朱购买了一处房产，入住后发现小区基础设施未完成建设。小朱认为开发商违约，为避免损失扩大，自行出钱完成了基础设施建设。但开发商却认为小朱是出于自身便利才出钱，拒绝赔偿。小朱则坚持要求开发商承担费用，双方因此产生争议。
案情分析:
1、根据民法典规定，当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定，应承担继续履行、采取补救措施或赔偿损失等违约责任。若开发商存在未完成基础设施建设的违约行为，小朱为避免损失扩大自行出钱完成，有权依据合同追究开发商违约责任，要求其赔偿损失。
2、若小朱是出于自身便利等非因开发商违约的情况出钱，则较难向开发商追讨。小朱可收集付款凭证、合同等证据，先与开发商协商，协商不成可通过诉讼途径解决。
0
问题没解答? 125524人选择咨询律师
开发商跑路业主自己出钱能否追讨
一键咨询
