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现在拆迁违章建筑有补偿吗

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-06-12
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曹静律师
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律师解析
1.通常,拆迁违章建筑无补偿。
违章建筑指没拿到建设工程规划许可证或没按规定建的建筑,违反了相关法规,按规定拆除这类建筑不补偿。
2.不过有特殊情况,部分被认定为历史遗留问题或因政府原因手续不全的违章建筑,可能适当补偿。
3.拆违章建筑时,合法物品应保护,不能随意损毁。
若对补偿有异议,先确定建筑合法性,再通过行政复议诉讼解决。

案情回顾:

小朱的房屋被认定为违章建筑面临拆迁。拆迁方称该房屋未取得建设工程规划许可证,属于违章建筑,按规定不予补偿。小朱则认为自己的房屋是因历史遗留问题造成手续不全,应当给予适当补偿,双方就补偿问题产生争议。

案情分析:

1、一般而言,未取得建设工程规划许可证或未按规定建设的建筑属于违章建筑,依据法律规定,拆除此类建筑不予补偿。本案中小朱房屋未取得建设工程规划许可证,符合违章建筑认定标准。
2、不过,若该房屋被相关部门认定为历史遗留问题导致手续不全等特殊情况,可能会给予适当补偿。小朱可先确定房屋合法性,若对补偿有异议,可通过行政复议或行政诉讼解决。同时,拆迁方在拆除过程中对于房屋内合法物品应予以保护,不得随意损毁。
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