买房协议已签如何反悔
- 律师解析
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1.签订买房协议后若反悔，会面临相应法律后果。
先查看协议里有无解除或违约条款。
若有约定，就按约定执行。
例如约定了违约金数额，反悔方就得支付违约金。
要是协议里没有此类明确约定，那就得依具体情况判断。
要是因不可抗力等不可预见、不可避免的因素致使无法继续履行协议，可试着与对方协商解除，努力减少损失。
2.通常随意反悔属于违约。
对方有权要求继续履行协议，要是因反悔给对方造成损失，还得承担赔偿责任，像房屋差价损失等。
所以在反悔前得慎重思考，衡量违约成本。
建议跟对方积极沟通，讲清反悔原因，尽量协商出妥善的解决办法，防止陷入不必要的法律纠纷。
案情回顾:
小朱与小李签订买房协议，约定小朱购买小李的房屋。不久后，小朱因自身原因想反悔不买了。协议中未明确约定解除或违约条款。小李认为小朱应继续履行协议，小朱则觉得自己有理由反悔，双方因此产生争议。
案情分析:
1、因协议未约定解除或违约条款，需依具体情况判断。小朱反悔并非因不可抗力等不可预见、不可避免因素，随意反悔属于违约。
2、小李有权要求小朱继续履行协议，若小朱的反悔给小李造成损失，如房屋差价损失等，小朱需承担赔偿责任。小朱应慎重衡量违约成本，积极与小李沟通协商解决办法。
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