夫妻购房写父母名字算子女的吗
- 律师解析
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1.法律规定，房屋产权以登记为准。
若夫妻买房登记在父母名下，通常房屋归父母所有。
2.若有出资转账记录、购房款来源证明等，能证明夫妻是实际出资人，可认定借名买房关系。
夫妻有房屋债权，可要求返还购房款及增值部分，但无房屋产权。
3.没有借名买房书面约定，难认定房屋归夫妻。
为避免纠纷，要提前明确房屋归属，借名买房需签书面协议明确权利义务。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人共同出资购买了一套房屋，但购房时将房屋登记在了小丽父母名下。后来，小朱和小丽因感情问题闹离婚，在财产分割时，小朱要求分割该房屋，认为是夫妻共同财产。而小丽父母则称房屋登记在他们名下，属于他们所有，双方为此产生争议。
案情分析:
1、从法律规定来看，房屋产权以登记为准，此房屋登记在小丽父母名下，通常情况下法律上该房屋属于小丽父母。
2、若小朱和小丽有出资转账记录、购房款来源证明等证据，能证明实际出资人是他们夫妻，可视为与小丽父母存在借名买房关系，此时夫妻享有对房屋的债权，可要求小丽父母返还购房款及相应增值部分，但不能直接主张房屋产权。
3、由于本案未提及有借名买房的书面约定等证据，所以小朱和小丽很难认定房屋属于夫妻共同财产。为避免此类纠纷，借名买房应提前签订书面协议明确各方权利义务。
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