房本加名字和还房贷有关系吗
- 律师解析
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1.产权方面：
房本加名意味着产权人变更。
婚后加名通常属夫妻共同财产，影响房贷偿还义务与权益分配。
共同还贷时双方都要按时还款，一方还不上，另一方要补足，不然影响信用和产权安全。
2.偿还方式：
无论是否加名，按贷款合同还款。
加名后双方要协商好分担方式，如按出资比例或平均分担，避免纠纷。
3.特殊情况：
离婚时，加名房产分割更复杂，要综合考虑各种因素确定权益，包括房贷偿还情况。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，婚后小朱想在房本上加小丽的名字。小朱认为加名只是形式，房贷他一人偿还即可；而小丽觉得加名后自己也有产权，应共同承担房贷，但对于分担方式两人产生分歧。后来小朱因资金周转问题未能按时还房贷，小丽认为自己不应负责补足，双方因此产生矛盾，甚至在考虑离婚时，对房产分割及房贷偿还问题争执不下。
案情分析:
1、从产权角度看，婚后房本上加小丽名字，房产一般视为夫妻共同财产，双方对房贷都有偿还义务。小朱资金周转困难未按时还款时，小丽有责任补足，否则可能影响信用记录及房屋产权安全。
2、在偿还方式上，加名后双方应协商好分担方式，像按出资比例或平均分担等。如今两人因未协商好分担方式产生纠纷，若涉及离婚，需综合考虑各种因素确定各自权益，包括房贷偿还情况等。
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