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房子只有丈夫名字是否夫妻共有

#财产分割 最新修订 | 2025-06-20
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徐卫东律师
徐卫东律师在线
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律师解析
1.若房产为丈夫婚前全款购买且登记在其名下,此为丈夫婚前个人财产,并非夫妻共有。
2.若丈夫婚前付首付买房,婚后夫妻共同还贷,即便登记在丈夫名下,婚后共同还贷及对应增值部分属夫妻共同财产
3.婚姻存续期间购买的房子,即便只登记在丈夫名下,通常也认定为夫妻共同财产。
但若夫妻有书面约定房子归丈夫一方,则按约定处理。

案情回顾:

小朱和小丽是夫妻。小朱名下有一套房产,小丽认为该房产是夫妻共同财产,而小朱觉得是自己的个人财产。经了解,这套房子是在他们婚姻关系存续期间购买的,但小朱称两人有书面财产约定该房归自己一方所有,小丽则否认存在这样的约定,双方因此产生争议。

案情分析:

1、根据法律规定,婚姻存续期间所得财产通常属于夫妻共有。本案中该房产在婚姻关系存续期间购买,若无特殊约定,应认定为夫妻共同财产。
2、若小朱能拿出夫妻双方书面财产约定该房归其一方所有的证据,那么就应按照约定处理,该房产属于小朱个人财产;若无法提供有效证据,该房产应认定为夫妻共同财产。
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