拆迁有争议的住宅怎么处理
- 律师解析
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处理拆迁住宅争议的步骤如下：
一是双方先协商，就补偿方式、金额和安置等内容达成一致后签补偿协议。
二是协商不成可申请行政裁决，相关方可向房屋拆迁管理部门申请，部门会在规定时间内裁决。
三是若不服行政裁决，可在法定期限内复议或诉讼，由相关部门依法审理。
四是争议解决时，若拆迁人已给予补偿或提供用房，诉讼期间可继续拆迁，但不能违法强拆。
案情回顾:
小朱的住宅面临拆迁，拆迁方与小朱就补偿方式、金额及安置问题产生争议。双方先尝试协商，但未能就上述争议点达成一致。随后，拆迁方申请了行政裁决，房屋拆迁管理部门作出了裁决。然而，小朱对该裁决不服，打算维护自身权益。
案情分析:
1、根据相关法律规定，拆迁住宅存在争议时，双方可以先尝试协商，就补偿方式、金额、安置等达成一致并签订补偿协议。本案中双方协商不成，拆迁方申请行政裁决的做法符合流程。
2、小朱对行政裁决不服，有权在法定期限内提起行政复议或行政诉讼，复议机关或人民法院会依据事实和法律进行审理。另外，若拆迁方已对小朱给予货币补偿或提供安置用房、周转用房，在诉讼期间不停止拆迁执行，但需依法实施，避免违法强拆。
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