原房主想要回房子怎么办
- 律师解析
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在探讨原房主主张要回房子的问题时，需先明确具体情形，以下为你详细介绍：
1.合同无效：
当房屋买卖合同违反了法律法规的强制性规定，就会被认定为无效合同。
在此情况下，原房主可以通过向法院提起诉讼，请求确认合同无效，一旦合同被判定无效，原房主就能要求返还房屋。
2.可撤销合同：
要是在签订房屋买卖合同时，存在重大误解、欺诈或者胁迫等情况，原房主在规定的期限内，有权行使合同撤销权。
合同被撤销之后，原房主就可以要回房子。
3.无权处分：
如果卖房人实际上并没有处分该房屋的权利，却对房屋进行了处分，那么真正的权利人有权将房屋追回。
4.未办理产权转移登记：
在房屋还未完成过户登记时，意味着房屋产权并未发生转移。
原房主可能依据合同里的相关约定等，主张自己的权利。
为了更准确地分析和应对原房主想要回房子这一问题，你需要详细说明其要房的具体原因以及相关背景情况。
案情回顾:
小朱将自己名下一套房屋卖给小李，签订了房屋买卖合同。但之后小朱想把房子要回来，与小李产生争议。小李认为合同已签订就应履行，而小朱则称签订合同时存在重大误解，且房屋买卖合同可能违反了法律法规强制性规定，同时小朱还指出当初卖房时自己无处分权，另外房屋也还未办理产权转移登记。
案情分析:
1、若房屋买卖合同真的违反法律法规强制性规定，合同会被认定无效，小朱可通过诉讼请求确认合同无效，进而要求小李返还房屋。
2、若签订合同时存在重大误解、欺诈、胁迫等，小朱可在规定期限内行使撤销权，合同被撤销后就能要回房子。
3、若小朱确实无处分权却处分房屋，作为真正权利人，小朱有权追回房屋。
4、由于房屋未完成过户登记，产权未转移，小朱也可能依据合同约定等主张权利。
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