没入住是否需要交物业费
- 律师解析
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1.通常没入住也得交物业费。
物业服务合同对业主有法律约束力，即便业主没入住，物业也在对房屋等进行维护管理，保障小区环境和秩序。
2.部分地区允许业主和物业公司协商，对未入住房屋的物业费适当减免。
减免幅度和条件因地区而异，要按当地政策来。
案情回顾:
小朱购买了一套新房，但一直未入住。物业公司要求小朱按照合同约定全额缴纳物业费，小朱认为自己没入住，不应全额缴纳，双方就未入住期间的物业费缴纳问题产生争议。小朱主张应适当减免，而物业公司坚持按合同全额收取。
案情分析:
1、根据《民法典》第九百三十九条规定，建设单位与物业服务人订立的前期物业服务合同，以及业主委员会与选聘的物业服务人订立的物业服务合同，对业主具有法律约束力。且物业服务具有公共属性，即便业主未入住，物业也对房屋及配套设施等进行了维修、养护、管理等服务，所以小朱需缴纳物业费。
2、部分地区支持业主与物业公司协商，对未入住房屋的物业费进行适当减免，减免幅度和条件需依据当地政策执行。若当地有相关政策，小朱可与物业公司协商按政策适当减免；若当地无此政策，小朱可能需全额缴纳物业费。
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没入住是否需要交物业费
一键咨询
未入住需要交物业费吗
房屋未入住也需缴纳物业费：即使房屋尚未入住，业主仍需按规定缴纳物业管理费。因为开发商已符合交付标准，业主有责任支付管理费。
根据《中华人民共和国民法典》，业主有义务按约定向物业服务人员支付费用。若服务已按规定提供，业主不得因未接受某些服务而拒付物业费。
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新房未入住需要交物业费吗
尽管空置房仍需缴纳物业费，但根据物业管理合同，这是所有业主的共同责任。物业公司按约定提供公众服务，无法因业主未居住而降低管理成本。业主需按合同支付费用，解约权在业主委员会而非个别业主。不满物业服务时，应向业主委员会或相关部门反馈，甚至考虑法律途径解决纠纷。
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业主未入住是否需要缴交物业费
未居住的房产也需支付物业费，自购房日起即需承担。物业费包括管理服务人员薪资、社保及福利费，共有部分和设施设备的运营、保养维修费，清洁、植物养护及安全秩序维护费等。购房后，无论是否居住，都需按规定缴纳物业费。
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房产纠纷没入住需不需要交物业费
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没入住的业主需不需要交物业费呢
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物业费未入住怎么收费
代理律师解释，即使业主未实际居住，但物业公司提供了服务，仍需按协议交物业费。根据《民法典》第九百四十四条和《物业管理条例》第四十条，业主有义务支付物业费，且收费应合理、透明，与服务水平相匹配，由业主和物业企业在合同中约定。
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房产纠纷未入住房屋是否需要支付物业费
业主有义务按约定支付物业费，即使未全部接受服务亦不可作为拒付理由。若逾期未支付，物业服务人有权通过催告要求在合理时间内缴费；如逾期仍不履行，可诉诸法律或仲裁。然而，物业公司在催缴时禁止采用停基本生活服务的方式。
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没入住的业主需不需要交物业费呢
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房产纠纷未入住房子是否需要缴纳物业费
未入住的房子是需要缴纳物业费的。购买房屋后，即使不住房，也依然是需要交纳物业费的。物业服务支出一般包括管理服务人员的工资、社会保险和按规定提取的福利费；物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用；物业管理区域清洁卫生费用；物业管理区域绿化养护费用；物业管理区域秩序维护费用等，所以购买房屋以后，不管住与不住都应缴纳物业费。
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没入住没装修需要交物业费吗
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