律图审稿专业委员会3轮严审

谁有权获得拆迁补偿

#房屋拆迁 最新修订 | 2025-07-07
1.1w浏览
北京京云律师事务所律师
北京京云律师事务所律师在线
北京京云律师事务所/主任
5.0分服务:3059人
咨询我
专业处理房屋拆迁方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋拆迁方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋拆迁及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
1.房屋和土地权利人可获拆迁补偿
城市房屋拆迁,被征收房屋所有权人是补偿对象,补偿涵盖房屋价值、搬迁安置、停产停业损失等。
2.农村集体土地房屋拆迁宅基地使用权人和房屋所有权人可获补偿。
宅基地补偿归集体再分配给使用权人,房屋补偿归所有权人。
3.若房屋有租赁关系,承租人可能获停产停业损失补偿。
存在继承、共有情况,继承人、共有人按规定和份额获补偿。

案情回顾:
小朱拥有一套城市房屋,因城市建设面临拆迁。小胡是该房屋的承租人,一直在此经营商铺。拆迁方认定小朱为被征收房屋所有权人,给予房屋价值、搬迁与临时安置等补偿。小胡则认为自己应获得停产停业损失补偿,小朱觉得所有补偿都应归自己,双方就停产停业损失补偿归属产生争议。另外,小许是农村房屋的宅基地使用权人和房屋所有权人,在农村房屋拆迁时,对于宅基地补偿分配也存在疑问。

案情分析:

1、根据《国有土地房屋征收与补偿条例》,城市房屋拆迁中被征收房屋所有权人是获得补偿的主体,所以小朱作为房屋所有权人获得房屋价值、搬迁与临时安置等补偿合理。
2、由于小胡是承租人且在此经营商铺,存在租赁关系,其可能获得因搬迁等造成的停产停业损失补偿,所以小胡的主张有一定合理性。
3、农村集体土地房屋拆迁中,宅基地补偿归集体再分配给宅基地使用权人,房屋补偿归房屋所有权人,所以小许作为宅基地使用权人和房屋所有权人,宅基地补偿应按集体分配规则获得,房屋补偿归小许。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
沭阳181****1115用户1分钟前已获取解答
苏州134****9064用户4分钟前已获取解答
无锡156****3995用户3分钟前已获取解答
问题没解答? 125582人选择咨询律师
6156位律师在线平均3分钟响应99%好评
谁有权获得拆迁补偿
一键咨询
  • 连云港用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    156****4650用户1分钟前提交了咨询
    168****2670用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    165****1158用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    160****2288用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户2分钟前提交了咨询
  • 170****8055用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    132****2715用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    142****7326用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    133****3553用户2分钟前提交了咨询
    137****3481用户1分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    160****1248用户4分钟前提交了咨询
    172****0810用户1分钟前提交了咨询
    178****3744用户1分钟前提交了咨询
    144****5352用户2分钟前提交了咨询
    172****4188用户1分钟前提交了咨询
    155****4146用户2分钟前提交了咨询
    162****4880用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    167****7288用户4分钟前提交了咨询
    南京用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户1分钟前提交了咨询
    141****5047用户4分钟前提交了咨询
    146****7246用户1分钟前提交了咨询
    153****7484用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****4760用户1分钟前提交了咨询
    142****5487用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    130****5311用户2分钟前提交了咨询
    150****7077用户4分钟前提交了咨询
    164****4354用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    148****0807用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户1分钟前提交了咨询
    161****3518用户4分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    172****2840用户1分钟前提交了咨询
    147****3482用户4分钟前提交了咨询
    158****7251用户3分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    168****6366用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户1分钟前提交了咨询
    142****5745用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    158****1645用户3分钟前提交了咨询
    164****2566用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    145****0783用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户1分钟前提交了咨询
    136****6617用户1分钟前提交了咨询
    165****3585用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户4分钟前提交了咨询
    166****6366用户3分钟前提交了咨询
    133****1711用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    157****3477用户2分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    148****4666用户1分钟前提交了咨询
    158****6801用户4分钟前提交了咨询
    151****0301用户1分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    158****5235用户2分钟前提交了咨询
    132****7714用户2分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    172****8765用户3分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    165****2310用户4分钟前提交了咨询
    常州用户2分钟前提交了咨询
    136****4358用户2分钟前提交了咨询
    151****7470用户3分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    170****3720用户2分钟前提交了咨询
扬州152****9861用户2分钟前已获取解答
南通156****9878用户1分钟前已获取解答
盐城177****5632用户4分钟前已获取解答
男子重婚获罪怎么判刑的
1w浏览2026-02-04
向法院告小三,是否会判刑坐牢
1w浏览2026-02-04
婚外非法同居是否能获判缓刑
1w浏览2026-02-04
我被告重婚罪怎么判的
1w浏览2026-02-04
申请刑事自诉怎么办
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

盐城188****1920用户2分钟前已提交咨询
镇江177****8708用户2分钟前已获取解答
南通178****3696用户4分钟前已提交咨询
沭阳135****9467用户4分钟前已获取解答
南京178****9286用户1分钟前已提交咨询
苏州181****2973用户2分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换