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父母代签的合同生效吗

#合同效力 最新修订 | 2025-07-16
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杜剑荣律师
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律师解析
1.若子女委托父母代签合同,或无明确委托但事后获子女追认,合同有效。
如子女口头让代签购房合同,或代签后子女接受履行成果,构成委托或事后追认代理
2.若子女未委托,父母代签属无权代理,合同效力待定。
若相对人有理由相信父母有代理权,构成表见代理,合同有效,如父母常处理相关事务。
若不构成且子女不追认,合同对子女无效,由父母担责。

案情回顾:

小朱欲购买一套房产,其父母在未获小朱明确委托的情况下,擅自代小朱与卖方签订了购房合同。卖方认为小朱父母长期处理小朱的事务,有理由相信他们有代签合同的代理权,而小朱则称自己并未委托父母代签,不认可该合同。

案情分析:

1、父母代签合同的效力需分情况判断。本案中若小朱曾委托父母代签,或者虽无明确委托但事后小朱追认该合同,那么合同有效,构成委托代理或事后追认代理行为。
2、若小朱未委托父母代签,父母的行为属于无权代理。此时若卖方有理由相信父母有代理权,构成表见代理,合同有效;若不构成表见代理且小朱不追认,合同对小朱不发生效力,由小朱父母承担责任。
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