恋人共同买房分手了如何分割
- 律师解析
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1.恋人分手分割共同购买的房产，先看有无协议约定，有协议按协议处理。
2.没有协议，看购房出资和产权登记情况。
按份共有一般按登记比例分割；
共同共有要考量实际出资，出资多者主张多分需提供付款凭证。
一方付首付双方还贷，首付归支付方，共同还贷及增值部分双方分割。
3.双方协商不成可起诉，法院会综合出资、房屋贡献等因素判决。
案情回顾:
小朱和小丽是恋人关系，二人共同出资购买了一套房产。后来两人分手，对于房产分割产生争议。双方并未就房产分割达成协议，且该房产登记为共同共有。小朱认为自己出资较多，应多分房产，但小丽对此不认可，双方无法协商一致，于是小朱向法院起诉要求分割房产。
案情分析:
1、由于小朱和小丽没有关于房产分割的协议，所以需考虑购房出资及产权登记情况。该房产登记为共同共有，要考量双方实际出资。
2、小朱主张自己出资多可多分，需提供购房款支付凭证等证据。法院会综合出资情况、对房屋贡献等因素进行判决，以确定双方对该房产的具体分割比例。
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