商品房子拆了是不是赔商品房
- 律师解析
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1.商品房拆迁不一定赔商品房。
房屋征收补偿有货币补偿和房屋产权调换两种方式，被征收人能自主选择。
2.若选货币补偿，征收方会按规定评估房屋价值后支付补偿款；
若选产权调换，征收方提供房屋并结清差价。
3.拆迁补偿方式取决于被征收人意愿，只有被征收人选产权调换且征收方提供商品房时，才能获商品房补偿。
案情回顾:
小朱的商品房面临拆迁，征收方告知有补偿方式可供选择。小朱认为房子拆了就应赔商品房，而征收方强调补偿方式有货币补偿和房屋产权调换两种，需小朱自行选择。小朱对此不满，双方产生争议，小朱不理解为何不是直接赔商品房。
案情分析:
1、根据相关法律规定，房屋征收补偿方式包括货币补偿和房屋产权调换，被征收人有权自行选择补偿方式，并非一定是赔偿商品房。
2、若小朱选择货币补偿，征收方会按规定评估确定房屋价值并支付货币补偿款；若选择房屋产权调换，征收方会提供用于产权调换的房屋，并结清被征收房屋与调换房屋价值的差价。只有在小朱选择产权调换且征收方提供商品房用于调换时，小朱才能获得商品房补偿。
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