拆迁农村房屋赔偿的形式有哪些
- 律师解析
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农村房屋拆迁赔偿主要有三种形式：
1.货币补偿：
依据房屋的区位、用途和面积等，通过市场评估确定补偿金额，直接支付给被拆迁人，由其自由支配，可用于购买新房。
2.产权置换：
拆迁人用自己建造或购买的房屋与被拆迁房屋交换产权，按评估价和市场价结算差价，被拆迁人获得新房屋产权。
3.结合补偿：
部分补偿以货币支付，部分给予产权置换房屋，能满足被拆迁人的多种需求。
案情回顾:
小朱的农村房屋面临拆迁，拆迁方提出三种赔偿形式供其选择。拆迁方认为货币补偿简单直接，可让小朱自由支配资金；小朱则倾向产权置换，想获得新房屋产权。此外，还有货币补偿与产权置换结合的方式。双方在赔偿形式的选择上产生争议。
案情分析:
1、货币补偿是依据被拆迁房屋的区位、用途、建筑面积等因素，以市场评估价确定补偿金额并支付给被拆迁人，被拆迁人可自行支配款项，适合有自主购房需求等情况。
2、产权置换是拆迁人用产权房屋与被拆迁房屋调换产权并结算差价，被拆迁人获得新房屋产权，对于想拥有固定房产的被拆迁人较为合适。
3、货币补偿与产权置换结合的方式，能在一定程度上满足被拆迁人多方面需求，拆迁方应根据被拆迁人的实际情况进行合理推荐，保障被拆迁人的合法权益。
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