房子刚租了一天就想退租怎么办
- 律师解析
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1.刚租一天想退租，先和房东协商。
合同有提前退租条款，按条款办，付违约金可解约。
2.合同没约定，诚恳跟房东说退租原因，争取房东同意解约。
3.房东不同意，擅自退租算违约。
房东可要求继续履约或担责赔偿损失，像找新租客时的租金损失。
4.损失不大，可协商少付租金补偿。
沟通时保留好聊天记录等证据。
案情回顾:
小朱租了一套房子，刚租一天就想退租。他与房东小胡协商，小胡却不同意解约。小朱查看租赁合同，发现并未约定提前退租条款。小朱向小胡诚恳说明退租原因，但小胡依旧坚持不同意解约，小朱想擅自退租又担心承担责任，双方因此产生争议。
案情分析:
1、由于租赁合同未约定提前退租条款，小朱需与房东小胡协商解决。小朱已诚恳说明退租原因，但小胡不同意，若小朱擅自退租则可能构成违约。
2、小胡有权要求小朱继续履行合同，或者要求小朱承担违约责任，赔偿因提前退租造成的损失，比如寻找新租客期间的租金损失等。若损失不大，小朱可尝试与小胡协商少付部分租金作为补偿，同时建议小朱在与小胡沟通时保留好聊天记录等证据，以应对可能的纠纷。
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