夫妻离婚应该如何分割房产
- 律师解析
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1.一方婚前全款买房且登记在自己名下，这房子是个人财产，离婚时不参与分割。
2.一方婚前付首付，婚后共同还贷，离婚时先由双方协商处理；
协商不成，法院可判房子归登记方，未还贷款是其个人债务，登记方要补偿另一方共同还贷及对应增值部分。
3.婚后买房，不管登记谁名下，通常是共同财产，先协商；
协商不成，法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
案情回顾:
小朱和小丽是夫妻，二人因感情破裂决定离婚，在房产分割上产生争议。该房产是小朱婚前付首付购买，登记在小朱名下，婚后二人共同还贷。小丽认为房产虽登记在小朱名下，但婚后共同还贷，应作为共同财产分割；小朱则觉得房子是自己婚前购买，应归自己所有。双方无法达成协议，诉至法院。
案情分析:
1、根据法律规定，一方婚前付首付，婚后共同还贷的不动产，离婚时先由双方协议处理。本案中小朱和小丽无法达成协议，法院可判决该不动产归登记一方即小朱。
2、尚未归还的贷款为小朱的个人债务，而双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，应由小朱对小丽进行补偿。
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