海域使用权可以抵押吗
- 律师解析
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1.海域使用权可用于抵押，只要债务人或第三人有权处分该海域使用权即可。
2.以海域使用权抵押，当事人要签书面抵押合同，还得办理抵押登记，登记完成抵押权才设立。
3.债务到期未清偿，抵押权人可和抵押人协商用抵押的海域使用权折价、拍卖或变卖受偿；
协商不成可起诉。
4.海域使用权抵押要遵守海洋管理规定和程序，保证行为合法。
案情回顾:
小朱因资金周转需要向小李借款，小朱以自己拥有的海域使用权作为抵押。双方未签订书面抵押合同，仅口头约定。后来小朱未能按时偿还借款，小李要求实现抵押权，以抵押的海域使用权折价受偿，但小朱认为未签订书面合同，抵押不成立，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，以海域使用权进行抵押时，当事人应采用书面形式订立抵押合同，并办理抵押登记，抵押权自登记时设立。本案中小朱和小李未签订书面抵押合同，不符合法律规定的抵押设立形式要件，抵押权可能未有效设立。
2、若债务履行期届满抵押权人未受清偿，可与抵押人协议以抵押的海域使用权折价或者以拍卖、变卖该海域使用权所得的价款受偿；协议不成的，抵押权人可向法院提起诉讼。但因抵押可能未有效设立，小李实现抵押权存在法律障碍，其权利可能无法得到保障。同时，海域使用权抵押应遵循海洋管理等相关规定和程序，本案中双方还需审查是否遵循了相关规定和程序。
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