被调到外地如何去解除房屋租赁
- 律师解析
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当被调到外地需解除房屋租赁，可参考以下方法：
与房东协商，诚恳说明工作调动情况，争取达成提前解约共识，商定退租时间、押金退还等事宜。
查看租赁合同，若合同有因工作变动等特殊情况可解约的条款，按约定流程操作。
若房东不同意解约，可尝试帮忙寻找新租客，经房东同意后让新租客接替租赁。
案情回顾:
小朱与房东小许签订了为期一年的房屋租赁合同。然而在合同履行半年时，小朱因工作原因被调到外地。小朱向小许提出解除房屋租赁，但小许认为合同未到期，不同意解除，要求小朱继续支付剩余租期的租金。小朱则觉得自己是因工作调动这一不可抗因素才无法继续租赁，不应承担后续租金，双方为此产生争议。
案情分析:
1、根据相关法律规定，依法成立的合同受法律保护，双方应按约定履行义务。小朱与小许签订的租赁合同合法有效，小朱提前解约构成违约。
2、虽然小朱工作调动到外地，但这通常不属于法律规定的不可抗力因素。不过若合同中有关于因特殊工作变动可解除合同的约定，小朱可依据约定处理。若没有此类约定，小朱需与小许协商，或承担一定违约责任后解除合同。
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