提前退租房东不给退违约金怎么办
- 律师解析
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1.先看租赁合同里提前退租和违约金的条款。
若违约需付违约金，但房东拒绝退还不合理。
2.尝试和房东协商，讲清自身情况，争取和平解决。
3.协商不成，可发函要求房东按约定退还违约金，并表明不退还将走法律程序。
4.若诉讼，准备好租赁合同等证据，证明提前退租和违约金约定。
法院会根据实际情况审理，若房东该退却不退，可申请强制执行，要靠合同和法律维权。
案情回顾:
小朱与房东小胡签订房屋租赁合同。租赁期间，小朱因个人原因需提前退租。小朱查看合同发现有提前退租及违约金条款，按约支付违约金后，小胡却拒绝退还。小朱与小胡协商，说明自身情况，希望协商解决，但小胡态度强硬。小朱不知后续如何维护自己权益。
案情分析:
1、小朱已按租赁合同关于提前退租及违约金的约定支付违约金，小胡拒绝退还的行为不合理。
2、小朱可发函给小胡，正式提出要求其依约退还违约金，并告知若不退还将通过法律途径解决。
3、若进入诉讼程序，小朱需准备好租赁合同等相关证据，证明提前退租事实及违约金约定情况。法院会依据合同条款及实际履行情况审理判断。若认定小胡应退还而拒绝，小朱可申请强制执行，以此维护自身合法权益。
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