农村建设房屋纠纷诉讼时效怎么规定
- 律师解析
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1.农村建房纠纷诉讼时效通常为三年，从知道或应当知道权利受损及义务人时开始算。
比如房屋建成后发现质量问题，从发现时起算三年。
2.三年内若有法定事由，像提出履行请求、对方同意履行，诉讼时效会中断，重新计算。
3.特殊情况，如物权请求权不适用诉讼时效。
建房纠纷要准确判断性质，及时维权，防止超时效败诉。
案情回顾:
小朱委托小胡在农村建设房屋，房屋建成后小朱入住。一段时间后，小朱发现房屋存在质量问题，认为小胡施工不当。小朱考虑通过诉讼解决纠纷，但不确定诉讼时效。小胡则认为即便存在问题，小朱可能已过维权时间。
案情分析:
1、农村建设房屋纠纷诉讼时效一般为三年，从权利人知道或应当知道权利受损及义务人时起算。小朱发现房屋质量问题后，诉讼时效从发现问题时起算三年。
2、若在这三年里，小朱向小胡提出履行请求，或小胡同意履行义务，诉讼时效会中断，从中断时起重新计算。另外，若小朱请求停止侵害、排除妨碍、消除危险等物权请求权，不适用诉讼时效规定。小朱需准确判断纠纷性质，及时主张权利，防止超诉讼时效丧失胜诉权。
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