房屋拆迁补偿主体是谁
- 律师解析
-
1.补偿方
一般是市、县级政府确定的房屋征收部门，负责当地房屋征收与补偿工作。
2.被补偿方
是被征收房屋的所有权人，拥有合法产权才能获补偿。
若房屋是租赁的，承租人通常不是补偿主体，可按合同从所有权人处获补偿。
房屋共有时，共有人共同作为被补偿主体。
案情回顾:
小朱是一处房屋的所有权人，该房屋面临拆迁。房屋征收部门确定为补偿方，负责此次拆迁补偿工作。小朱房屋此前租给了小胡，小胡得知拆迁消息后，认为自己应直接获得部分拆迁补偿，与小朱产生争议。同时，该房屋实际为小朱和小丽共有，他们作为共同被补偿主体，在与征收部门协商补偿事宜时，小胡也要求参与并获取补偿。
案情分析:
1、根据相关规定，补偿方是市、县级人民政府确定的房屋征收部门，负责组织实施本行政区域的房屋征收与补偿工作，所以此次拆迁中该征收部门作为补偿方主体适格。
2、被补偿方是被征收房屋所有权人，小朱和小丽作为房屋共有人，是合法的被补偿主体。而小胡只是承租人，一般不直接作为拆迁补偿主体，其只能根据与小朱的租赁合同约定，从房屋所有权人处获得一定补偿，所以小胡要求直接获得拆迁补偿没有法律依据。
0
问题没解答? 125536人选择咨询律师
房屋拆迁补偿主体是谁
一键咨询
房屋拆迁补偿主体是谁？
房屋拆迁补偿主体作出房屋征收决定的市、县级人民政府，若是已经签署了房屋拆迁补偿协议，那么在此协议之中，会明确注明房屋拆迁补偿主体是谁，有义务支付拆迁补偿金的主体，需要按照协议的约定，支付拆迁补偿金。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁主体是谁
1、拆迁主体是房屋征收部门，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，并对其行为后果承担法律责任。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1w浏览2024-10-17
房屋拆迁补偿归谁
10w+浏览2024-10-28
一般房屋拆迁的主体是谁
一般我国房屋的拆迁主体是房屋征收部门，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，并对其行为后果承担法律责任。以下是关于房屋拆迁的主体是谁的问题的相关内容，希望对您有所帮助。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁主体是谁
1、拆迁主体是房屋征收部门，房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位，并对其行为后果承担法律责任。2、房屋补偿费(房屋重置费)，用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。
1w浏览2024-09-20
房屋拆迁补偿给谁
10w+浏览2024-09-16
什么是拆迁主体资格？谁具备拆迁主体资格？
拆迁主体资格一般就是市级还有县级专门来进行负责本区域房屋征收工作，对房屋进行划规拆迁，而这个部门也完全的具备了拆迁主体的资格，从而开展对房屋进行拆迁征收和安置补偿。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁的主体是谁
具体如下：1、拆迁主体是房屋征收部门,房屋征收部门可以委托房屋征收实施单位,并对其行为后果承担法律责任；2、对土地进行征收的主体是国家；3、而国家征收土地后，由市、县级人民政府负责本行政区域的房屋征收与补偿工作。
1w浏览2024-09-18
房屋拆迁主体是谁
8.1w浏览2024-02-21
具体拆迁纠纷的主体是谁
一般我国的拆迁主体是房屋征收主管部门，相关部门在办理拆迁手续时，应当准备好拆迁文件。征收国有土地时的厂房拆迁补偿费是根据拆迁补偿文件进行确定的。具体拆迁纠纷的主体是谁，对于此问题，本文的回答如下所述。
10w+浏览
征地拆迁房屋拆迁补偿主体是谁
1w浏览2025-07-31
房屋拆迁补偿款归谁
9.4w浏览2024-07-01
征收国有土地时房屋拆迁主体是谁
征收国有土地时房屋拆迁主体是征地主管部门，原则上征地拆迁工作是由市县级人民政府负责的，但在市县级人民政府内部会设立房屋征收部门，房屋征收部门可以委托民间企业实施拆迁工作，但拆迁行为造成的法律后果还是房屋征收部门承担的。
10w+浏览
征地拆迁房屋强制拆迁的主体是谁
1w浏览2025-03-28
房屋拆迁补偿款归谁
10w+浏览2024-03-28
