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土地的使用年限是多久

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-21
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):全国统一执行的土地使用年限为70年;工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):全国统一执行的土地使用年限为50年;教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:全国统一执行的土地使用年限为50年。
法律依据
《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》的规定,土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
住宅用地(也就是人们常说的商品房用地):
全国统一执行的土地使用年限为70年;
工业用地(也就是人们常说的工厂、工业区):
全国统一执行的土地使用年限为50年;
教育、科技、文化、卫生、体育等公益事业性用地:
全国统一执行的土地使用年限为50年;
商业、旅游、娱乐用地:
全国统一执行的土地使用年限为40年;
综合或者其他用地:
全国统一执行的土地使用年限为50年。《城第镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条
土地使用权出让最高年限按下列用途确定:
(一)居住用地七十年;
(二)工业用地五十年;
(三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;
(四)商业、旅游、娱乐用地四十年;
(五)综合或者其他用地五十年。
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