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疫情期间房租可以减免吗

#房屋租赁 最新修订 | 2025-01-11
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张雄涛律师
张雄涛律师在线
北京风展律师事务所/执行主任
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律师解析
疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,可向出租人主张减免租金。
法律依据
《民法典》第一百八十条
因不可抗力不能履行民事义务的,不承担民事责任。法律另有规定的,依照其规定。
不可抗力是不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。
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租户在疫情期间减免租金吗?
在疫情期间是否可以减免租金,应当由租赁双方协商来进行处理,法律上并没有明确规定一定可以减免,因为出租人不免除租金并不构成违法行为,具体情况下应当结合疫情造成的影响而定。
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房产纠纷
疫情期间房租可以减免吗
疫情是不可抗力因素,但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能的,未影响到原租赁合同目的中的使用用途,不可主张减免租金。如果因疫情无法使用、无法回到房屋的,未能实现租赁合同目的,可向出租人主张减免租金。
1w浏览2025-01-10
在疫情期间房租可否减免
疫情期间房租可不可以减免的这个问题要跟房东协商,如果房东不同意减免房租,对于承租人来讲,并不是说房东就需要承担相关法律责任了。但能证明自己受疫情影响经济收入已经非常困难的,可以向法院主张单方面的解除房屋租赁合同。
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房产纠纷
杭州疫情期间房租减免政策
杭州疫情期间房租减免可以与房东进行协商,法律依据是合同法不可抗力的规定。协商不成的,可向人民法院提起诉讼解决。另外还可以关注相关部门以及当地的有关部门颁发的有关的倡议和通知,有可能会对于房租减免这一块进行一系列的规定和指导。
1w浏览2025-01-16
疫情期间可以减免房租吗?
疫情期间可以减免房租,但是也是需要具体情况来具体进行分析的,因为有一些地方政府就明确的规定的中小企业,因为生产方面的困难,可以由政府出资来进行房屋租金的减免,但是个人的话,如果疫情造成租赁合同不能履行,可以主张减免租金。
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房产纠纷
企业疫情期间房租减免申请
在疫情期间,企业可以提出房租的减免申请,主要是向房主进行申请,说明相关理由即可与房主友好协商。协商不成还可通过诉讼解决。主要的法律依据在于不可抗力,因为不可抗力导致不能履行合同的,可以进行免责。此外还可以关注当地有关部门的一些倡议通知。
1w浏览2025-02-08
疫情期间个人房租减免吗
疫情期间个人房租减免,但是必须是当地政策所出台支持可以进行减免,或者是和房东已经协商一致可以进行减免,疫情期间承租人主张减免房租可以运用不可抗力。
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房产纠纷
肺炎疫情期间个人房租减免吗
部分省市的个人房租在肺炎疫情期间实施减免,具体依据地方政策及出租人个人意愿确定。承租市属及以下国有经营用房的企业和个体工商户房租可以减免一个月,租用其他经营用房的鼓励私人业主为租户减免租金,但不作强制性规定要求。
1w浏览2024-10-13
疫情期间房屋租金减免吗?
疫情期间房屋租金是否可以减免,应当根据合同法中规定的不可抗力因素来进行认定,属于不可抗力导致的,是可以减免的,否则是不可以进行合法的处理的,具体情况可以结合实际来进行认定。
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房产纠纷
疫情期间哪些租房可以享受减免
省级小型微型企业创业创新示范基地、享受过财政支持政策的创新创业特色载体等在疫情期间可以适当减免或延期收取中小企业的租金、物业管理和其他费用,以此支持企业创新发展。
1w浏览2025-01-09
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