哪些房子不能买卖
- 律师解析
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不能交易买卖的房屋有：
一、未依法取得房屋所有权证的房屋；
二、只取得使用权的房屋；
三、鉴定为危房的房屋；
四、在农村集体土地上兴建的房屋；
五、已经被列入拆迁公告范围的房屋；
六、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；
七、所有权有纠纷的房屋；
八、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋；
九、依法被查封、扣押或者依法以其他形式限制权属转移的房屋；
十、房屋已出租他人，出卖人未按规定通知承租人，侵害承租人优先购买权等权益的；
十一、法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。
- 法律依据
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《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：
(一)登记申请书；
(二)申请人的身份证明；
(三)房屋所有权证书；
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；
(五)证明房屋所有权发生转移的材料；
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
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哪些房子不能买卖呢不能交易买卖的房屋有：(一)未依法取得房屋所有权证的房屋;(二)只取得使用权的房屋，如房屋管理局直管公房;(三)鉴定为危房的房屋;以标准价购买，尚未按成本价补足剩余价款，向全产权过渡的房屋;(四)在农村集体土地上兴建的房屋;(五)已经被列入拆迁公告范围的房屋。
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有哪些情况的房子不能买卖以下房屋通常不能交易：未取得所有权证书的；被司法、行政机关裁定查封或限制权利的；共有房产未经其他共有人书面同意的；权属有争议的；违章建筑；设定抵押未经抵押权人同意的。进行房产交易前，要确保房屋产权清晰合法，保障自身权益。
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哪些情况的房子不能卖,哪些房子能卖不能卖的房子有：未依法取得房屋所有权证的；只取得使用权的；鉴定为危房的；在农村集体土地上兴建的；已被列入拆迁公告范围的；所有权有纠纷的；法律限制交易的。能卖的房子是：依法取得房产证与土地证且权利人合法占有其所有权的。
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不能买卖的房子有哪些？1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
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一般有哪些房子不能买卖1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
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通常有哪些房子不能买卖1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
房屋买卖
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哪些房子不能买卖
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不能买卖的房子有哪些？
1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
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不能交易买卖的房屋有：一、未依法取得房屋所有权证的房屋；二、只取得使用权的房屋；三、鉴定为危房的房屋；四、在农村集体土地上兴建的房屋；五、已经被列入拆迁公告范围的房屋；六、所有权共有的房屋，其他共有人不同意出售的房屋；七、所有权有纠纷的房屋；八、已经抵押，并且未经抵押人书面同意的房屋。
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1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
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通常有哪些房子不能买卖
1、被依法收回了土地使用权的房子。2、权属不明确，存在争议的房子。3、属于共有的房屋，没有经过其他共有人书面同意的房子。4、已经被认定为危房的房子。5、没有经过依法登记取得房地产权属证书的房子。6、房屋使用性质已改变的房子。
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