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未成年人是否能进行房产过户

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-15
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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回复很快擅长代理房产纠纷及多种案件
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律师解答
可以。
律师解析
其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人可以过户房子,具体手续如下:
1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。
2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
法律依据
《房屋登记办法》第14条
未成年人的房屋,应当由其监护人代为申请登记。
监护人代为申请未成年人房屋登记的,应当提交证明监护人身份的材料因处分未成年人房屋申请登记的,还应当提供为未成年人利益的书面保证。
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房产过户未成年人,能否执行
对于资产转移是否有效并执行,需根据具体情况判断。争议前为逃债而非法转让的资产,法院将判定无效并强制执行。未成年人未涉纠纷的财产不构成合法转移,不应被执行。成年前未成年人名下的房地产能否被执行,需具体分析。
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房产纠纷
未成年人是否能进行房产过户
其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人可以过户房子,具体手续如下:1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿),未成年人的身份证到市房管中心办证大厅一楼进行登记。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量。
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房产过户未成年人,能否执行
对于资产转移是否有效并执行,需根据具体情况判断。争议前为逃债而非法转让的资产,法院将判定无效并强制执行。未成年人未涉纠纷的财产不构成合法转移,不应被执行。成年前未成年人名下的房地产能否被执行,需具体分析。
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房产纠纷
未成年人是否可以进行房产过户
其实法律并没有规定拥有房产证的年龄,因此,未成年人可以过户房子,具体手续如下:1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明(包括出生证、户口簿)。2、然后市房管中心工作人员会到房主家里对该房进行测量,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。
1w浏览2025-02-21
房产是否可以过户给未成年人
可以把房子过户给未成年孩子。过户房子,具体手续如下:1、持房主的身份证、房产证,未成年人监护人的身份证、监护证明,未成年人的身份证到市房管中心办证中心进行登记。2,根据房屋面积到市行政服务中心地税窗口缴纳契税和地税。3、双方本人持各自身份证原件、复印件及以上材料到市房管中心办证大厅办理过户手续。
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房产纠纷
未成年人可以进行房产过户吗
属于未成年人的可以办理房产过户手续。16至18周岁的未成年人依靠自己的收入为主要生活来源的可以单独进行购房活动并与他人签订并进行房产过户;非完全民事行为能力的未成年人经过其法定代理人同意,可以与他人签订房地产买卖合同或由监护人代理未成年人交易并进行房产过户。
1w浏览2024-10-10
离婚房子给孩子未过户是否可以进行出售
可以进行出售。夫妻双方私下协议约定将房屋赠与未成年子女,虽然赠与合同生效,但在房屋办理过户手续之前,夫妻双方还是可以反悔,行使任意撤销权,撤销之后就可以进行出售。
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婚姻家庭
房屋能否过户给未成年子女
为未成年子女过户房产,需自行或通过中介确保合同清晰,卖家到场;备齐材料后至房产局填写表格和合同,金额一致;递交资料后获回执单,在规定日期缴纳税款;整个过程约15个工作日,缴税后领取新房产证。
1w浏览2024-06-14
离婚时房子能否过户给未成年孩子
不动产所有人享有占有、使用、收益和处分的权利,处置房产无需受年龄限制。不动产权益的变动需依法登记生效。部分成年人虽有行为能力限制,但在法定代理人的协助下可进行特定民事活动,包括接受赠与。婚姻结束后,夫妻共同财产的划分需协商或法院裁定,优先保障子女、女方和无过错方权益。因此,离婚时夫妻将共有房产赠予未成年人在一定条件下属合法行为。
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婚姻家庭
买房未过户是否构成善意取得
不构成善意取得。无处分权人出卖房屋,如果买受人以下三个条件均满足,则构成善意取得:1、买受人具有善意;2、支付合理对价;3、动产已经交付,不动产已经办理过户。
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