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离婚后宅基地如何分割

#财产分割 最新修订 | 2025-01-23
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刘双律师
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四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
基于农村房屋所有权的特点,离婚时,必须首先区分出争议的房屋是家庭共同财产还是夫妻共同财产。如果是家庭共有财产,则应先进行分家析产,确定出属于夫妻共同所有的房产份额。对于夫妻共同共有的房产的分割则可以参照城市房产分割的原则进行。
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离婚后宅基地怎么分割
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宅基地能分割吗
宅基地一般不可以分割。 根据《土地管理法》第一款、第二款、第四款的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
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宅基地分割
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离婚后的宅基地是否用分割
我们的衣食住行,因为有了法律规则才能更好的保障我们各自的权益不被侵害,我们的生活是离不开法律的,因此应该提高对法律知识的了解和认识,避免在遇到法律问题无法维护自己的合法权益。也许您现在面临着离婚后的宅基地是否用分割的问题,希望本篇文章的内容能够帮助到您。
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宅基地离婚分割
宅基地是不可以分割,离婚时分割的是宅基地上面的房子,双方谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。如果宅基地具有宅基地使用证,宅基地上盖房屋具有相应产权证的,离婚时双方可以对宅基地及房屋进行分割,但宅基地属于集体所有的土地,并不能随意转让,根据房随地走原则,房屋也不能随意转让。
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宅基地宗地分割
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离婚后宅基地怎么分割
离婚后宅基地不能进行分割,因为公民对于宅基地只有使用权,没有所有权。离婚时谁得到了房子就获得了宅基地的使用权。 由于宅基地使用权的取得以具有该村集体经济组织的成员身份为前提,因此,农村的房产只能出售给同村的村民; 不允许向其他村的村民出售,更不能销售给城市居民。所以离婚时,分割农村房产的方式一般只有竞价取得和作价补偿两种方式。
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婚后宅基地重建房怎么分割
农村宅基地是村民的住房保障,离婚时对其分割需平衡各方利益。首先,要明确宅基地的所有权归属。若为双方共同财产,则应按法律法规进行公正分割。其次,考虑房屋所有权,如属共有,应根据估值公平分割。最后,注意拆迁补偿问题,包括房屋补偿、周转补偿和奖励补偿等。离婚双方应根据实际情况友好协商,达成最优解决方案。
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离婚后宅基地如何分割
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宅基地共有人有权分割宅基地吗
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