没有取得房屋预售许可证会怎么样
- 律师解析
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没有取得房屋预售许可证会导致合同无效。
预售房产的开发商应当持有合法有效的商品房预售许可证，未取得预售许可证进行预售的行为属于违法，与买受人订立的商品房预售合同应当认定为无效，但在起诉前取得合法有效预售许可证的可以认定为有效。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第五条
商品房预售应当符合下列条件：
（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
（二）持有建设工程规划许可证和施工许可证；
（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的25%以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期《商品房销售管理办法》第六条
商品房预售实行预售许可制度。
商品房预售条件及商品房预售许可证明的办理程序，按照《城市房地产开发经营管理条例》和《城市商品房预售管理办法》的有关规定执行。
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取得预售许可的房屋合同无效吗关于商品房预售合同的效力问题，可从以下两方面进行分析：首先，如果开发商尚未依法获取商品房预售许可证就与买方签署了相关协议的话，那么这种情况下该商品房预售合同应被视为无效。其次，然而针对此类情况，若开发商能够在提起诉讼之前顺利获得有效的商品房预售许可证，则该商品房预售合同将被视作具有法律效力。
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没有取得预售许可证可以售房吗未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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没有取得房屋预售许可证会怎么样
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没有取得预售许可证可以售房吗
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。依照上述规定，具备商品房预售许可证是期房销售的前提条件，换句话讲，也就是开发商取得了销售许可证才获得签订期房销售合同的主体资格。
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“商品房预售实行许可制度。
开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可证，取得《商品房预售许可证》。
未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
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