律图审稿专业委员会3轮严审

商品房面积与约定不符怎么办

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-27
8.5k浏览 1点赞
王雨昕律师团队
王雨昕律师团队在线
团队:30-49人
5.0分服务:10万+人
咨询我
专业处理房屋买卖方面的问题很专业
态度好推荐!给我定制了解决方案,问题解决了
可靠专业能力强,房屋买卖方面处理经验丰富
经验丰富经验足口碑好,擅长多领域法律问题解决了我的困扰
回复很快擅长代理房屋买卖及多种案件
形象专业很快就回复我了,处理问题很高效
律师解析
商品房面积与约定不符的处理方法:
1、面积误差比绝对值在3%以内(含3%)的,应当按照合同约定的价格据实结算。
2、面积误差比绝对值超出3%时,买受人可以自由选择解除合同或是同意继续履行合同
买房人可以请求解除合同、要求出卖方返还已付购房款及利息,法院应予支持。
在这种情况下,房屋实际面积与约定面积的误差比绝对值较大,已经超出了买房人可以接受的范围,买房人可以请求解除合同,并要求出卖方承担返还责任。
法律依据
《房屋登记办法》第八十六条
房屋所有权依法发生转移,申请房屋所有权转移登记的,应当提交下列材料:
(一)登记申请书;
(二)申请人的身份证明;
(三)房屋所有权证书;
(四)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明;
(五)证明房屋所有权发生转移的材料;
(六)其他必要材料。
申请村民住房所有权转移登记的,还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。
农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的,还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。
投诉/举报
免责声明:以上内容由律图网结合政策法规及互联网相关知识整合,不代表平台的观点和立场。若内容有误或侵权,请通过右侧【投诉/举报】联系我们更正或删除。
展开
本文字数较多,预估阅读时间较长
浏览全文
镇江188****1331用户1分钟前已获取解答
南京152****7472用户4分钟前已获取解答
扬州134****6318用户2分钟前已获取解答

房屋买卖案件·常见问题 更多

问题没解答? 125461人选择咨询律师
6692位律师在线平均3分钟响应99%好评
商品房面积与约定不符怎么办
一键咨询
  • 164****0780用户4分钟前提交了咨询
    无锡用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    148****5455用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户4分钟前提交了咨询
    161****5877用户2分钟前提交了咨询
    172****7227用户3分钟前提交了咨询
    镇江用户2分钟前提交了咨询
    137****5706用户1分钟前提交了咨询
    168****2768用户4分钟前提交了咨询
    136****7758用户2分钟前提交了咨询
    177****4667用户1分钟前提交了咨询
    常州用户1分钟前提交了咨询
    南京用户3分钟前提交了咨询
  • 130****4278用户4分钟前提交了咨询
    连云港用户4分钟前提交了咨询
    南通用户3分钟前提交了咨询
    137****7086用户4分钟前提交了咨询
    133****8738用户4分钟前提交了咨询
    133****5025用户3分钟前提交了咨询
    160****4258用户3分钟前提交了咨询
    168****1281用户1分钟前提交了咨询
    138****7112用户4分钟前提交了咨询
    148****7700用户1分钟前提交了咨询
    170****0077用户1分钟前提交了咨询
    苏州用户3分钟前提交了咨询
    150****0874用户3分钟前提交了咨询
    170****5760用户3分钟前提交了咨询
    173****6523用户3分钟前提交了咨询
    133****6680用户2分钟前提交了咨询
    131****4143用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户3分钟前提交了咨询
    156****3553用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
    镇江用户3分钟前提交了咨询
    162****3618用户3分钟前提交了咨询
    常州用户3分钟前提交了咨询
    165****5143用户3分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    146****4410用户2分钟前提交了咨询
    138****6150用户4分钟前提交了咨询
    151****8181用户4分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    153****8787用户2分钟前提交了咨询
    苏州用户2分钟前提交了咨询
    盐城用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    178****7210用户4分钟前提交了咨询
    苏州用户1分钟前提交了咨询
    140****5313用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    146****1668用户4分钟前提交了咨询
    134****3616用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    连云港用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    162****1676用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    宿迁用户2分钟前提交了咨询
    148****6518用户4分钟前提交了咨询
    徐州用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户4分钟前提交了咨询
    131****2271用户4分钟前提交了咨询
    宿迁用户4分钟前提交了咨询
    135****8302用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南通用户1分钟前提交了咨询
    147****4124用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户2分钟前提交了咨询
    徐州用户4分钟前提交了咨询
    162****6368用户4分钟前提交了咨询
    178****2515用户1分钟前提交了咨询
    扬州用户2分钟前提交了咨询
    南京用户1分钟前提交了咨询
    165****7385用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户3分钟前提交了咨询
    136****6240用户4分钟前提交了咨询
    163****6223用户3分钟前提交了咨询
    155****8775用户3分钟前提交了咨询
    168****0600用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户3分钟前提交了咨询
    盐城用户4分钟前提交了咨询
    137****2858用户2分钟前提交了咨询
    147****3750用户4分钟前提交了咨询
    146****1407用户2分钟前提交了咨询
    宿迁用户3分钟前提交了咨询
    苏州用户4分钟前提交了咨询
    157****4801用户3分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    142****1617用户2分钟前提交了咨询
    常州用户4分钟前提交了咨询
    南通用户2分钟前提交了咨询
    泰州用户2分钟前提交了咨询
    淮安用户4分钟前提交了咨询
镇江152****9828用户3分钟前已获取解答
无锡178****8498用户1分钟前已获取解答
南京180****3142用户4分钟前已获取解答
死人能否分到征地补偿款
1w浏览2026-02-04
土地被征收如何赔偿
1w浏览2026-02-04
土地补偿四荒地如何补偿
1w浏览2026-02-04
征地遇到开荒地怎么补偿
1w浏览2026-02-04
征收农用地会给予多少补偿
1w浏览2026-02-04
顶部
法律咨询顾问
法律咨询顾问 发来一条私信

您好,您的法律问题还没有找到满意的答案吗?可以直接私信我单独沟通哦。

温馨提示
浏览更多,不如直接问律师
律图法律咨询 24h在线
18万+

认证律师

15亿+

普法人次

9

最快响应

扬州156****6277用户2分钟前已提交咨询
南通178****8267用户1分钟前已获取解答
连云港156****5527用户3分钟前已提交咨询
泰州181****6178用户3分钟前已获取解答
常州178****7907用户3分钟前已提交咨询
淮安156****4785用户1分钟前已获取解答
立即咨询(问题解决率99%) 推荐使用

继续换一换