商品房跟住宅房的区别
- 律师解析
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商品房与住宅房的区别在于，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
所以，也就是说商品房包括住宅房，但不限于住宅房。
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。 本办法所称商品房现售，是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人，并由买受人支付房价款的行为。 本办法所称商品房预售，是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或者房价款的行为。
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商品房跟住宅房的区别
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商品房住宅和普通住宅的区别
商品房与普通住宅的主要区别在于：商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
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房产纠纷商品房跟住宅房的区别
商品房与住宅房的区别在于，商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司进行开发的，建成后用于市场出售出租的房屋。它包括了住宅、商业用房以及其他建筑物，是开发商开发建设的供销售的房屋，能办产权证和国土证，可以自定价格出售的产权房。
1w浏览2025-01-16
住宅房和商品房的区别
商品房与住宅房的区别在于：1、使用年限不同，商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年。2、落户条件不同，商品房难落户，住宅房较易落户。3、使用权到期后处理办法不同，商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期。
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房产纠纷商住房跟纯住宅有什么区别
商住房跟纯住宅的区别有：商住房的土地使用年限一般是50年，纯住宅的土地使用年限一般是70年；商住房只能选择全款或商业贷款、最多贷款10年纯住宅可以选择商业贷款与公积金贷款或者组合贷款、最多贷款30年；商住房一般不受限购政策影响，纯住宅受限购政策影响。
1w浏览2024-09-21
普通住宅和商品房的区别
普通住宅，其一般是按照所在地区，民用住宅的建筑标准来建造的居住用房。一般为多层住宅和高层住宅。商品房是特指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司开发的，建成后用于市场出售出租的房屋，包括住宅、商业用房以及其他建筑物，而自建、参建、委托建造的自用住宅或其他建筑物不属于商品房范围。
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房产纠纷商品房住宅和普通住宅的区别
商品房与普通住宅的主要区别在于：
商品房多为商业或综合用地，产权期限40年，使用权期满需支付赔偿，水电费用较高，不能落户；而普通住宅为居住用地，产权期限70年，到期可自动续期，水电费用较低，可落户。
1w浏览2024-04-06
商品房与住宅房的区别是什么？
商品房与住宅房的区别体现在使用年限不同、土地性质不同、房屋的使用年限、产权到期后的延续问题处理方式不一定等方面。从土地的使用年限方面来说，住宅用地为70年产权，商业房的土地使用年限只有40年商业房的土地使用年限只有40年。
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房产纠纷商品房和住宅房的区别
商品房与住宅房在多个方面存在差异。首先，商品房使用年限四十年至七十年不等，而住宅房则长达七十年。其次，住宅房落户门槛较低，更易获取户籍。此外，当使用权过期后，商品房不会自动续期，而住宅房则会。最后，商品房多为商业或综合用地，而住宅房则为住宅用地。
1w浏览2024-03-22
商品房和住宅房的区别有哪些
两者的定义，使用年限及税费都不一样，住宅房是指用于居住的房子，但是商品房不仅能用于个人居住，也可以作为商用，比如商业店铺，住宅房的土地使用权年限是70年，商品房的话，如果是商业综合楼和公寓式酒店，土地使用权年限只有40年。
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诉讼仲裁住宅房和商品房的区别
商品房与住宅房的区别在于：1、使用年限不同，商品房产权40年到70年不等，住宅房产权为70年。2、落户条件不同，商品房难落户，住宅房较易落户。3、使用权到期后处理办法不同，商品房建设用地使用权期限届满后不会自动续期，住宅房住宅用地使用权期间届满自动续期。
1w浏览2025-02-07
