验收房屋时需要注意的事项有什么
- 律师解析
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首先是证件验收：
开发商将商品房交付使用时，应向购房人出示《商品房竣工验收备案登记证》，交付住宅的还须提供《住房质量保证书》、《住宅使用说明书》和房屋实测面积报告。
其次是现场验收：
1、所交付的房屋是否是您所购买的房屋，其结构设计是否和原图相符；
2、房屋质量是否合格、门窗等是否与合同的约定相符；
3、水电气等附属配套设施是否按合同到位；
4、其他回合同中约定的项目做得如何。
其次检查供水、供电、煤气、电话线、闭路电视线是否畅通到位以及卫生间的排水情况。
最后高层住宅楼消防供水系统，必须经消防部门检验合格。
房屋应按图纸答、文件要求达到设备齐全，手续完备。
- 法律依据
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《最高院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第12条
因房屋主体结构质量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主体结构质量经核验确属不合格，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。
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房屋验收需要注意哪些事项验收房屋时，需注意：1.开发商是否完成所有必要手续和证件；2.房屋面积是否符合法定误差；3.水电燃气等基础设施是否按合同要求配置；4.合同内其他细则是否得到执行。确保这些问题得到妥善处理，以保障自身权益。
房产纠纷
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验收房屋时要注意哪些事项建筑工程竣工备案表是验收房屋的时候一定要查看的，不管是购房者和开发商是否在买房合同中约定将开发商取得 建筑工程竣工备案表 作为交房条件，开发商在交房时都应提供的。如果房屋在交付的时候拿不出建筑工程竣工表就有可能意味着改房屋验收不合格。
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房屋验收需要注意哪些事项验收房屋时，需注意：1.开发商是否完成所有必要手续和证件；2.房屋面积是否符合法定误差；3.水电燃气等基础设施是否按合同要求配置；4.合同内其他细则是否得到执行。确保这些问题得到妥善处理，以保障自身权益。
房产纠纷
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验收房屋时需要注意的事项有什么
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验收房屋时要注意哪些事项
建筑工程竣工备案表是验收房屋的时候一定要查看的，不管是购房者和开发商是否在买房合同中约定将开发商取得 建筑工程竣工备案表 作为交房条件，开发商在交房时都应提供的。如果房屋在交付的时候拿不出建筑工程竣工表就有可能意味着改房屋验收不合格。
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房产纠纷房屋验收要注意哪些事项
验收包括插座、灯具、线路检查；对于水管和水龙头，主要是看水管有无渗漏，水龙头是否安装到位或损坏，还必须用水进行检查。记住要特别注意角落；门、窗，这也是关房需要检查的钥匙；注意检查地板和墙壁。首先，这取决于地面和墙壁是否会空置。这是非常重要的。检查的依据是小锤子。
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验收房屋时，需注意：1.开发商是否完成所有必要手续和证件；2.房屋面积是否符合法定误差；3.水电燃气等基础设施是否按合同要求配置；4.合同内其他细则是否得到执行。确保这些问题得到妥善处理，以保障自身权益。
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房产纠纷交房验收注意哪些事项
楼盘没有验收证明，业主有权拒收。任何一个楼盘，在交付的时候，都将会进行验收，以对楼盘质量等各方面进行查验。若是没有获得竣工验收通过的房屋，以及不符合合同约定的房屋，业主有权拒收。开发商应当从约定的交房日起承担逾期交房的责任，并且使房屋达到验收标准。业主在交房的时候，一定要加以验证开放商的验收证明。
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房屋验收注意事项包括了什么
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》，要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。3、没有验房之前，不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后，就会认为你已经验房了。等等。
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