什么情况下可以拒绝收房
- 律师解析
-
满足以下情况可以拒绝收房：
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；
2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；
3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的；
4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的；
5、合同没有约定，且房屋实际交付面积比原合同规定误差比绝对值超过3%(不含3%)的，可拒绝收房，并解除购房合同；
6、经符合资质的质量检测机构核验，房屋主体结构质量确实不合格的；
7、房屋质量问题严重影响正常居住使用的；
8、不具备小区道路畅通，已接通水电燃气暖气的前提的；
9、不能提供有资质的测绘部分房屋面积实测数据的。
根据《城市房地产管理法》第27条第2款规定，房地产开发项目竣工，经验收合格后，方可交付使用及《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、建设部《商品房销售管理办法》规定，商品房交付须符合下列条件：
1、验收合格;
2、具备《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;
3、配套基础生活设施具备交付使用条件。
(二)买受人在收到出卖人的交房通知后，有下列情形之一的可以拒绝接收：
1、房屋未经竣工验收合格的;
2、交付时未提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》的;道路、电梯、供水、供电、燃气等基础生活设施不具备基本使用条件的;
3、擅自变更商品房的户型、朝向、结构等未通知买受人的;
4、因房屋质量问题严重影响正常居住使用的。
《城市房地产管理法》第二十七条
《城市房地产管理法》第三十八条
《城市房地产管理法》第四十五条
《城市房地产管理法》第四十六条
7
房产纠纷案件·推荐文章
-
什么情况下可以拒绝收房1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
房屋买卖
-
在哪些情况下可拒绝收房下列情况下购房者可拒绝收房：1、未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；2、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；3、开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；4、房屋面积误差超过3%的；5、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；6、配套基础设施未交付使用的。
-
哪些情况下能拒绝收房商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
-
哪些情况下可以拒绝收房商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
-
哪些情况下可以拒绝收房1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
房产纠纷
-
哪些情况下业主能拒绝收房？1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
房屋买卖
问题没解答? 125454人选择咨询律师
什么情况下可以拒绝收房
一键咨询
哪些情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷哪些情况下能拒绝收房
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1w浏览2024-09-13
哪些情况下能拒绝收房
10w+浏览2023-09-18
什么情况下可以拒绝收房
1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷哪些情况下可以拒绝收房
商品房交付使用后，买受人认为主体结构质量不合格的，可以依照有关规定委托工程质量检测机构重新核验。经核验，确属主体结构质量不合格的，买受人有权退房；给买受人造成损失的，房地产开发企业应当依法承担赔偿责任。
1w浏览2024-09-13
哪些情况下能拒绝收房
10w+浏览2024-10-26
哪些情况下业主能拒绝收房？
1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的。2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的。3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的。4、开发商经批准改变房屋结构未经买家认可的。
10w+浏览
房产纠纷在哪些情况下可拒绝收房
下列情况下购房者可拒绝收房：1、未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表的；2、开发商无故延迟交房经催告超过三个月的；3、开发商擅自改变房屋结构、配套环境的；4、房屋面积误差超过3%的；5、房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格的；6、配套基础设施未交付使用的。
1w浏览2024-09-27
哪些情况下，可以拒绝收房
10w+浏览2023-09-06
哪些情况下业主能拒绝收房
1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷什么情况下可以拒绝收房
满足以下情况可以拒绝收房：1、未取得《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《竣工验收备案表》的；2、开发商无故比原合同约定延迟交楼，经购房人催告后超过三个月交房的；3、开发商未经有关部门批准，擅自改变房屋结构及合同中约定的配套环境的等。
1w浏览2025-01-01
什么情况下可以拒绝收房
10w+浏览2023-09-13
哪些情况下业主能拒绝收房？
1、没有经过购房者认可，开发商改变房屋结构的。2、经过检验，交易的房屋主体结构质量不合格的。3、开发商擅自改变房屋结构和合同中约定的配套环境，但并没有经过有关部门批准的。4、开发商延期交房，在购房者合理催告之后，超过三个月还没有交房的。
10w+浏览
房产纠纷哪些情况下可以拒绝接收房屋
自商品房交付后，买方发现主要构件质量瑕疵，可委托有资质的机构评估验证。如果存在严重质量问题，买方有权撤销购楼协议，开发方需依法赔偿买方损失。
1w浏览2024-06-15
哪些情况下可以拒绝收房
10w+浏览2023-09-11
