房契税什么时候交
- 律师解析
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各地都有不同的规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有的地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房的房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用，办理房产证的时候缴纳房屋契税。房屋交付后尽量不要超过一年，否则是要缴纳滞纳金。
相信这个问题很多人都很关心，一般是办理房产证的时候去审批缴纳契税，一般的顺序是购房-交首付-办理贷款-贷款审批-审批合格-进入交房流程。贷款批下来之后，开发商打电话让你去交房，这时候需要去审批交契税。如果不是个人购房，还需要交纳印花税，开始交房了，这时候一般会把钥匙给你，并且一个月之内办妥，并不是很催，交完契税之后别的费用几乎没有了，除非你是全款才需要自己办理不动产产权证。首套房且是个人住房的，面积90平以下，契税的费用是总金额的1%。
- 法律依据
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《中华人民共和国契税法》第九条
契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当日，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当日。
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购房契税什么时候交关于购房契税的缴纳，建议在办理房产证过程中进行。的《中华人民共和国契税法》条例，土地、房屋权属转移合同或相关凭证的生效日期从签署当日开始计算。因此，购房者应在完成财产登记手续前，向当地税务机关申报并缴纳相应的契税款项。一般应在房屋竣工验收后及时办理房产证，并在此环节缴纳契税。但各地规定可能不同，如需详细信息，建议咨询当地房地产管理部门。
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房屋契税什么时候交房屋契税应在签署土地、房屋产权转移合同或取得相关凭证之日缴纳。据此，契税也可在房地产所有权证书颁发后立即缴纳。简而言之，契税缴纳时间以合同签署或凭证取得为准，也可在产权证书颁发后缴纳。
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