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国家分了安置房再买房首付多少

#房产纠纷 最新修订 | 2025-01-26
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刘双律师
刘双律师在线
四川国柱律师事务所/主办律师
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律师解析
安置房房产证的话,再买的房属于第二套,对贷款购买第二套住房的家庭,首付款比例不低于60%,贷款利率不低于基准利率的1.1倍。
安置房的交易一般需要满5年,首付需要看您是几次购买房屋,首次购房的首付评估价为30%。
安置房一般不是一平方换一平方,一般都是按照1:
1.1或者1:
1.5的比例进行换算的,具体的是可以进行协商的。
法律依据
《中华人民共和国契税法》第二条
本法所称转移土地、房屋权属,是指下列行为:
(一)土地使用权出让;
(二)土地使用权转让,包括出售、赠与、互换;
(三)房屋买卖、赠与、互换。
前款第二项土地使用权转让,不包括土地承包经营权和土地经营权的转移。
以作价投资(入股)、偿还债务、划转、奖励等方式转移土地、房屋权属的,应当依照本法规定征收契税。
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界首安置房延期交房怎么赔付
按照现行法规的具体要求,若延迟交付期限超过一天,则需向买方支付相当于交易总额千分之五(即万分之五)的违约金。然而,这并不是一条不可改变的纪律;倘若违约金是由双方面对面、相互协商达成的协议,那么它就未必必须保持在千分之五的水平上。
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