房产抵押贷款
- 律师解析
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住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
抵押房屋贷款实际上是指用客户已经有的可以上市流通的商品房屋抵押给银行贷款的品种，有区别于二手楼置业贷款和一手楼贷款，在于客户已经拥有房产的所有权，而不是即将拥有。抵押房屋贷款需要有明确的贷款用途，不能用于法律法规明令禁止的用途，比如：炒房，炒股是不允许的，要求抵押房屋贷款的用途专款专用，并接受贷款发放方以及监管机构的监管，发现违规，银行有权追回贷款。
- 法律依据
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《民法典》第三百八十八条
设立担保物权，应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同和其他具有担保功能的合同。担保合同是主债权债务合同的从合同。主债权债务合同无效的，担保合同无效，但是法律另有规定的除外。
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房产抵押贷款
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房产抵押贷款
住房抵押贷款，又称按揭，是指银行向贷款者提供大部分购房款项，购房者以稳定的收入分期向银行还本付息，而在未还清本息之前，用其购房契约向银行作抵押，若购房者不能按照期限还本付息，银行可将房屋出售，以抵消欠款。
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债权债务房产抵押贷款
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1w浏览2025-01-01
房产抵押贷款要抵押房产证吗
在申请房屋抵押贷款时，房产证是必不可少的抵押物，表明贷款本质上是以房屋所有权为担保的。但尽管这种方式可行，贷款申请人仍需满足一定资质和条件才能获得银行的批准和相应的贷款额度。因此，申请者不仅要有清晰的产权证明，还需符合银行的贷款要求，才能成功申请到房屋抵押贷款。
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债权债务房产抵押贷款怎么贷
1、办理房产抵押贷款第一步是选择个好的贷款机构。2、写申请，提交材料，申请人身份证明、婚姻状况证明；房屋登记申请书；房屋所有权证或《房地产权证》、其他必要材料。3、贷款机构会根据之前提交的材料和评估报告再次进行审核，审批通过的会和你沟通下贷款额度。
1w浏览2025-01-10
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债权债务房产抵押贷款如何贷
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1w浏览2025-05-02
房产抵押贷款要抵押房产证吗
在申请房屋抵押贷款时，房产证是必不可少的抵押物，表明贷款本质上是以房屋所有权为担保的。但尽管这种方式可行，贷款申请人仍需满足一定资质和条件才能获得银行的批准和相应的贷款额度。因此，申请者不仅要有清晰的产权证明，还需符合银行的贷款要求，才能成功申请到房屋抵押贷款。
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债权债务房产如何抵押贷款
寻求房产抵押贷款时，选择信誉良好的贷款机构是关键。准备完整的申请材料，如身份证明、婚姻状况证明和房屋所有权证等，并提交给贷款机构。机构会审核材料并评估房产价值，通过后与您协商贷款细节并签订合同。随后，前往房管局完成抵押登记，最终等待放款。
1w浏览2024-04-14
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债权债务房产贷款抵押流程
房地产贷款抵押流程如下：首先，明确贷款需求、额度和期限。其次，准备贷款申请所需资料。然后，接受房产实地勘察和评估。接着，提交申请材料和评估结果给银行审批。之后，填写借款合同并公证。随后，凭房屋所有权证和借款合同公证书办理抵押登记手续。最后，完成抵押手续后，开立还款账户，银行发放贷款。请注意，仅符合条件的商品房、房改房、安居房可作为抵押物。
1w浏览2024-09-30
