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期房如何抵押贷款

#抵押担保 最新修订 | 2024-10-16
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裴宗峰律师
裴宗峰律师在线
河南宝泊律师事务所/主办律师
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律师解析
期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请
银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;
到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
法律依据
《贷款通则》第二十五条
借款人需要贷款,应当向主办银行或者其他银行的经办机构直接申请。
第二十七条
贷款人受理借款人申请后,应当对借款人的信用等级以及借款的合法性、安全性、盈利性等情况进行调查,核实抵押物、质物、保证人情况,测定贷款的风险度。
第二十九条
所有贷款应当由贷款人与借款人签订借款合同。
借款合同应当约定借款种类,借款用途、金额、利率,借款期限,还款方式,借、贷双方的权利、义务,违约责任和双方认为需要约定的其他事项。
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房产抵押贷款
住房抵押贷款,又称按揭,是指银行向贷款者提供大部分购房款项,购房者以稳定的收入分期向银行还本付息,而在未还清本息之前,用其购房契约向银行作抵押,若购房者不能按照期限还本付息,银行可将房屋出售,以抵消欠款。
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债权债务
期房如何抵押贷款
期房抵押贷款需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
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抵押期限与抵押权期限
10w+浏览2024-10-29
贷款房能抵押贷款吗
贷款房产可再次抵押。 需获银行审批同意,签署购房合同后向银行申请贷款,提供证明文件。 银行审查个人信用及经济实力后,批准则签署合同,确保贷款金额覆盖未偿还贷款差额。 银行代办手续,获取他项权证书后划转资金至指定账户,用于偿还贷款本息,剩余部分归售房者。 按时还款。
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债权债务
抵押贷款如何用抵押物还贷
可以以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿的方式用抵押物还款,也可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的,应当参照市场价格。
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抵押合同抵押期限
10w+浏览2024-10-25
房产抵押贷款到期后怎么解除抵押
随着时代和社会经济的快速发展,我们可能会遇到很多各种各样的法律问题,因此我们更应该多多了解一些法律方面的知识。如果您目前正面临着房产抵押贷款到期后怎么解除抵押,签订质押合同要注意哪些事项问题没办法解决的话,那么可以通过本篇文章中整理的一些法律知识来找到答案。
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债权债务
期房应该如何抵押贷款
1、需要携带身份证、户口本、预售合同、个人账户近半年的银行流水对账单向银行提出书面贷款申请;2、银行对借款人进行资质审核,审核通过签订贷款合同、担保合同、委托扣款协议,开立账户;3、到县级以上房产管理部门办理抵押登记手续,支用贷款。
1w浏览2024-10-16
抵押权有没有抵押期限
10w+浏览2023-09-09
买期房贷款办理抵押吗
通过贷款买期房是不要办理抵押的。期房是指还没有建造好的房子,目前在城市中期房很普遍,很多人也愿意去购买期房。
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抵押二次抵押贷款如何办理
银行二次抵押贷款程序:提交申请文件至贷款银行,获批准后送审资料,审核通过后签署合同并公证,办妥抵押登记后银行放款至指定账户。若通过贷款机构,需估值、抵押公证、提交资格审查资料,经房产交易中心审核后出具他项权利证明书,银行放款,按期还款,共同解除抵押。
1w浏览2024-04-28
抵押期间转让抵押财产
10w+浏览2024-02-24
房产抵押贷款有期限吗
在现实生活中,很多人常常因为对法律知识了解的很少,而导致自己没有办法去维护自己的合法权益。所以我们需要多多了解一些于自己息息相关的法律知识,本篇文章为您整理了一些关于房产抵押贷款有期限吗的法律知识,请阅读文章详细内容了解。
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债权债务
房抵押贷款如何做抵押融资
房抵押贷款做抵押融资的方法:1、选择贷款机构;2、提交申请材料:不动产证、夫妻双方身份证、户口本、结婚证(如单身需要单身证明);3、审核,贷款机构会根据借款人提交的材料进行贷款资质审核;4、评估,审核通过后,会对抵押房屋的贷款额度进行评估;5、签订合同、办理抵押;6、完成放款。
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羁押期抵刑期
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