房产纠纷案件·推荐文章
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二手房增值税谁交二手房增值税的承担取决于房产性质和房龄。住宅类房产，卖方通常承担增值税及其附加、个税、印花税，买方负担契税和证件费。商办类房产，卖方负担增值税、土地增值税、印花税，买方承担契税和证件费。税率和免税年限影响增值税支付。持有超两年住宅免税，不足两年或单位、商业用房需支付。双方可协商税费承担。
二手房纠纷
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二手房增值税率是多少？二手房增值税税率是5%。房产增值税实行四级超率累进税率：增值额未超过扣除项目金额50％的部分，税率为30％。增值额超过扣除项目金额50％、未超过扣除项目金额100％的部分，税率为40％。增值额超过扣除项目金额100％、未超过扣除项目金额200％的部分，税率为50％。增值额超过扣除项目金额200％的部分，税率为60％。
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二手房增值税谁交？满二年非普通住宅需缴纳增值税，房本不满二年需缴纳全额增值税，房东净到手价不负责税费。个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税，理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。契税：基准税率3% 优惠税率1、5%和1% 买方缴纳。个人所得税：税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳。
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二手房增值税是多少
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二手房增值税是多少
二手房产增值税税率按照情况不同可以分为以下几种：1、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳总房价的5.6%；2、房产证未满5年的，并且面积在144㎡以下的需要缴纳总房价的5.6%；3、房产证满5年的，并且面积在144㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的5.6%。
1w浏览2025-02-07
二手房增值税谁交
按现行法律，二手房交易增值税应由卖方承担，但实际操作中常由买方支付。这主要是受市场供需关系影响。目前，二手房市场供应不足，需求大，卖方掌握主导权，往往通过让买方承担税务或提高房价来转嫁税务负担。
1w浏览2024-03-24
二手房增值税谁交
二手房增值税的承担取决于房产性质和房龄。住宅类房产，卖方通常承担增值税及其附加、个税、印花税，买方负担契税和证件费。商办类房产，卖方负担增值税、土地增值税、印花税，买方承担契税和证件费。税率和免税年限影响增值税支付。持有超两年住宅免税，不足两年或单位、商业用房需支付。双方可协商税费承担。
1w浏览2024-10-21
二手房增值税怎么算
如果业主在购买房产未满两年的情况下对其进行出售，那么应当按全额收取增值税，此处的全额系指房地产买卖交易网上签约价格除以(1+5%)再乘以5.6%的结果；若业主购买的是购买已有两年或以上时间的非普通住宅并打算对外出售，用差值除以(1+5%)再乘以5.6%。
1w浏览2024-09-06
二手房增值税能退吗
购房税费方面，存在部分退税情况。若房屋在已缴税但未过户时交易取消，提供完税凭证后可申请退税。另外，如纳税人适用税率有误，经税务窗口核实后，可申请退还多付税金。如房屋实际面积与产权证书记载不符，纳税人可凭产权证和退款证明申请退还多余税费。
1w浏览2024-10-25
