离婚后买房算首套房吗
- 律师解析
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应该算首套房。
首套房认定标准：
1、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。
2、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。
3、全款买过一套房，贷款买房——算首套。
4、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。
5、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且出售，同时能够提供两套住房出售的证明，这种情况下再贷款时——算首套。
6、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已出售，同时能够提供住房出售的证明，申请商业贷款再买房——算首套。
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离婚后买房算首套房吗
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首套房过户后再买房还算首套吗
关于首套房售出后再次购房的优惠政策享受问题，需视情况而定。若贷款已还清，再次购房时或可被视为首购；若贷款未清或名下已有两套房产，则被视为二购或多购。
此外，若夫妻双方婚前分别用商贷和公积金购房，婚后共同申请贷款时，已还清则可能按二购评估，未还清则视为二购或多购。全额购房后再贷款购房，现政策考虑房产持有情况，即使未贷款，名下已有房产也视为二购。曾贷款购房但已出售，虽名下无房，但因贷款记录仍被视为二购。
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房产纠纷首套房卖了后,再买房还算首套房吗
首套房卖了之后，再卖房也可以认定为首套房；首次购房的界定有以下几种标准：首先，若您曾经使用贷款购买过一处住宅，并且已经完成商业贷款的偿还；其次，如果您之前购买并抵押了一处房子，后来又进行了售出，尽管房屋登记系统无法查询到相关信息，但是在银行的信用评估系统中仍然能够找到相应的贷款记录；此外，全额现金购得并抵押了一处住宅，也视为首次购房。
1w浏览2024-09-08
首套房卖了再买算首套房吗
10w+浏览2024-08-03
首套房卖了再买算首套房吗
如果先前名下的房产已经成功售出，并且所有相关的过户手续都已顺利完成，那么在申请购房贷款时，这可以被视为首次购房。
然而，如果原有的房屋虽已售出，但过户手续尚未全部完成，那么在这种情况下再次购买房产将不能享受首次购房的优惠政策。因此，在出售房产后，及时完成过户手续是确保在再次购房时能够享受相关优惠政策的关键步骤。
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房产纠纷买房后退房算不算首套房
借款人还清房贷后，再购房视为首套，源于《通知》要求银行对无贷款家庭购房按首套政策执行。二套房认定则基于征信系统记录，已还清贷款的不算二套。多套房贷款需按客户情况灵活定利率和首付比例。银行“认贷不认房”，购房首付比例按家庭计算，有未还房贷则按二套政策执行。
1w浏览2024-03-29
离婚买房算首套
10w+浏览2024-10-10
离婚后买房算首套房吗
首先，需要查明该房屋的所有权是否已经登记在当事人名下，或者是以当事人名义申请贷款所购得；其次，在离婚时，该房屋是否已经转让给当事人的前期/后期；最后，该房贷是否已经全部清偿完毕。首套房认定资格的标准：1. “认房不认贷”；2. “认贷不认房”；3. “既认房又认贷”。若是对离婚后买房算首套房吗有疑问的，参考下文。
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房产纠纷首套房售出后再次购买,算首套房吗?
首次购房出售后再购是否仍享首购权益，取决于所在城市房地产政策及登记系统信息更新。若原房已售且过户手续办结，名下无物业，再次购房可视为首次。若未完成全面过户手续，则无法享受首购权益。
1w浏览2024-04-29
首套卖掉再买算二套吗
10w+浏览2024-07-09
离婚后再买房算不算首套房
需要看当事人婚姻存续期间购买的房屋是否登记在当事人名下或是以当事人的名义贷款，离婚时是否已经将房屋过户给当事人前夫/妻，贷款是否已经还清，如果上述问题均解决，离婚后买房认定为首套房。
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房产纠纷离婚后买房算不算首套
1w浏览2025-07-12
首套买二手房算二套房吗
10w+浏览2024-10-13
离婚多久后买房算首套房
已解除婚姻关系超一年的人士，购买房屋为首套住宅需满足三项条件：年龄满十八，所购房产为九十平米以下普通住房且无购房记录。但七种特殊情况除外，如未成年子女购房、曾贷款购房等。这些情况即使符合前述条件，所购房屋仍视为二套房。
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房产纠纷离婚后买房算首套房吗
首先，需要查明该房屋的所有权是否已经登记在当事人名下，或者是以当事人名义申请贷款所购得；其次，在离婚时，该房屋是否已经转让给当事人的前期/后期；最后，该房贷是否已经全部清偿完毕。首套房认定资格的标准：1.“认房不认贷”；2.“认贷不认房”；3.“既认房又认贷”。
1w浏览2024-10-12
离婚后买房算首套
10w+浏览2024-11-28
