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开发商不备案谁来管

#房屋买卖 最新修订 | 2024-09-18
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王观涛律师
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律师解析
开发商不备案房管部门管。
可以去房管部门投诉,也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
法律依据
《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术,逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的,应当有书面委托书。
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开发商的水管漏水过了质保期该谁来负责
开发商对过保修期的下水道问题负有主动责任。房产商需严格保障商品房质量,消费者应在合同中明确保修条款。保修期自交房日算起。一旦楼下漏水,若在保修期内,开发商担责;过期或业主装修后,楼上业主通常负责。租赁期间,承租人可要求业主维修。依据法律规定,相邻权需公平合理处理,侵权方需担责并赔偿。
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开发商不备案谁来管
开发商不备案房管部门管。可去房管部门投诉,也可去消费者协会投诉。受理消费者的投诉,并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售,开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内,向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
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开发商预埋水管漏水过保修期了,谁来承担责任
无论我们是在工作、学习还是生活中,我们都可能会遇到各种法律方面的问题,所以我们平常就需要多了解一些法律知识,这样在遇到了法律问题时,就能够很好的去处理去维护自己的合法权益了。本篇内容中整理了一些与开发商预埋水管漏水过保修期了,谁来承担责任,已经收房了装修时发现房子漏水怎么办相关的法律知识,希望能对您有帮助。
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房产纠纷
开发商延期交房谁来管
若房地产开发商逾期未交房,将由当地房产管理局或消协监管。违约需依据合同条款,若无相关约定,则按法律、法规确定责任。购房者应依据合同,合法维权。面对逾期交房,购房者需根据实际需求及合同条款,合理行使自身权利,保障合法权益。
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开发商不退面积差谁来管
倘若开发商未能就面积差异部分给予退还,您可向贵地区房屋管理相关部门进行投诉,或寻求建筑领域方面的帮助。若经以上途径仍无法妥善处理,您将不得不依据购房合同条款,向当地人民法院提起诉讼,追究开发商的法律责任。房地产开发商作为以房地产开发与经营为主要业务的企业组织,其盈利来源主要来自于项目开发过程中的各项操作。
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谁来监管开发商延期交房
如果开发商未能按期完成工程并交付物业,业主可以向房产管理局投诉或向消费者协会等执法部门求助。尽管延期交房是一种商业违约,但具体的违约责任应依照双方签署的有效商品房买卖合同中的条款执行。如果合同中未明确规定,业主可依据相关法律和具备资质的房地产评估机构对同区域同类房屋的租金评估,确定违约赔偿金额。
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