开发商不备案谁来管
- 律师解析
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开发商不备案房管部门管。
可以去房管部门投诉，也可以去消费者协会投诉。受理消费者的投诉，并对投诉事项进行调查、调解是消费者协会履行的公益性职责。商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。
- 法律依据
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《城市商品房预售管理办法》第十条
商品房预售，开发企业应当与承购人签订商品房预售合同。开发企业应当自签约之日起30日内，向房地产管理部门和市、县人民政府土地管理部门办理商品房预售合同登记备案手续。房地产管理部门应当积极应用网络信息技术，逐步推行商品房预售合同网上登记备案。商品房预售合同登记备案手续可以委托代理人办理。委托代理人办理的，应当有书面委托书。
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合同纠纷
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开发商的水管漏水过了质保期该谁来负责开发商对过保修期的下水道问题负有主动责任。房产商需严格保障商品房质量，消费者应在合同中明确保修条款。保修期自交房日算起。一旦楼下漏水，若在保修期内，开发商担责；过期或业主装修后，楼上业主通常负责。租赁期间，承租人可要求业主维修。依据法律规定，相邻权需公平合理处理，侵权方需担责并赔偿。
房产纠纷
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二手房纠纷
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开发商不备案谁来管
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开发商的水管漏水过了质保期该谁来负责
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