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宅基地没盖房能赔吗

#宅基地 最新修订 | 2025-01-01
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刘兆杰律师
刘兆杰律师在线
上海靖霖(北京)律师事务所/主办律师
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律师解析
不能。宅基地属于无偿划拨,集体成员仅对其上的房屋有权利,没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的,则根据法律的规定,由村里收回宅基地使用权
《土地管理法》第四十七条 国家征收土地的,依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。 县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。 多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的,县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。 拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议;个别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。 相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
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宅基地没盖房能赔吗
不能。宅基地属于无偿划拨,集体成员仅对其上的房屋有权利,没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的,则根据《土地管理法》的规定,由村里收回宅基地使用权。
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征地拆迁
宅基地没盖房能赔吗
不能。宅基地属于无偿划拨,集体成员仅对其上的房屋有权利,没有房子也无所谓赔偿。宅基地闲置超过2年的,则根据法律的规定,由村里收回宅基地使用权。
10w+浏览2024-12-31
宅基地没盖房能赔吗
10w+浏览2023-09-13
宅基地没盖房怎么赔偿
1、按照土地使用证记载的土地使用面积进行补偿 2、按照地方政府批准的征地补偿方案补偿 3、拆迁主题不同,补偿也有所不同,村里拆迁,各个地方不同,建议参看村里的文件,如是国家补偿,也有相应补偿标准,但补偿对象应当是村集体,然后村集体给你相应的补偿。
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没有盖房的宅基地怎么赔偿
无证房产拆迁补偿考虑因素有很多,例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。1、符合当时的法规建房还没有明确的要求申请宅基地证,因此在这之前的房屋,只要手续齐全,符合当时的法规,那就可以拿到补助金。2、老宅如果是祖上留下来的老房子,一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。
1w浏览2024-09-19
宅基地没盖房能赔吗
10w+浏览2024-11-30
买宅基地盖房子没有房产证能盖吗
购买宅基地并建房,虽无房产证,但仍可施工。但需注意,农村房屋需取得《集体土地使用证》和《建设规划许可证》后,方可办理房产证。城市户口居民则因法律规定,无法取得农村宅基地房产证。因此,建房前务必了解相关规定,确保合法合规。
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房产纠纷
没有盖房的宅基地如何赔偿
无证房产拆迁补偿考虑因素有很多,例如可以考虑建造的时间、当时的立法状况、当时执法机关是否存在不作为等因素综合制定无证房屋的征收补偿方案。1、符合当时的法规建房还没有明确的要求申请宅基地证,因此在这之前的房屋,只要手续齐全,符合当时的法规,那就可以拿到补助金。2、老宅如果是祖上留下来的老房子,一直被继承到今天是可以拿拆迁补偿的。
1w浏览2024-10-08
宅基地没盖房能赔吗
10w+浏览2024-11-06
没盖房子的宅基地怎么补偿
按照土地使用证上所登记的面积来进行补偿,具体如何补偿需要根据实时政策来执行,一般补偿的费用包含了有土地补偿费用,地上附着物的补偿费用以及安置补助费等等。必须将补偿款发放到位以后才能征收土地。
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征地拆迁
没盖的宅基地拆迁怎么算
农村动迁宅基地的补偿标准是:1、农村宅基地动迁以宅基地使用权证书或国土部门测绘数据为基础补偿,依法支付基地补偿费、房屋补偿费及装修费、安置费及搬迁费、困难补助及奖励、房屋内各项家电移机补偿、非住宅房屋营运损失补偿等。2、土地补偿的标的是土地使用权,一般分为2种形式。
1w浏览2024-09-27
宅基地没有盖能确权
10w+浏览2024-11-09
没有宅基地证赔偿吗
依据当地政策,原则上在征地拆迁时,要依据宅基地使用权证书进行补偿。在实际处理中,有的地区也会考虑到由于宅基地管理问题而导致部分农民有地无证的情况。
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征地拆迁
没盖的宅基地拆迁怎样算
1、农村的宅基地和房屋拆迁是分开补偿。“分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体,因此,这部分补偿归村集体所有,不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有,因此房屋补偿归村民所有。
1w浏览2024-10-11
宅基地没盖房
10w+浏览2024-11-01
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