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全款购买小产权房流程

#房屋买卖 最新修订 | 2025-01-15
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吴鹏律师
吴鹏律师在线
北京京师(天津)律师事务所/主办律师
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律师解析
双方签订房屋买卖合同即可。
因为小产权房没有房产证,是不能办理过户手续的。
不动产物权的设立以及变更登记等都是要依法登记的,才会发生效力。
小产权房还不能向本集体组织成员以外的成员转让或售出,要注意购买合同的注意事项是否都写进买卖合同中。
法律依据
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;
未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。
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购买小产权房的流程
1、看房,买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项。2、签合同,确认无误后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,并支付定金给中介公司。3、交房,买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。
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全款购买小产权房流程
双方签订房屋买卖合同即可,因为小产权房没有房产证,是不能办理过户手续的。不动产物权的设立以及变更登记等都是要依法登记的,才会发生效力。小产权房还不能向本集体组织成员以外的成员转让或售出,要注意购买合同的注意事项是否都写进买卖合同中。
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全款购买小产权房流程
10w+浏览2023-09-07
购买商品房的全部流程
购买商品房的步骤:核实开发商的楼盘质量和商业声誉,签订购房合同时仔细阅读条款并咨询疑问,最后办理房屋所有权转移手续。这些步骤都需仔细谨慎,确保购房者的权益得到保障。
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房产纠纷
购买期房的全部流程
购买期房的全部流程是:1、选房,实地看房;2、签订认购书,可以缴纳一定的定金;3、签订购房合同,注明开发商的口头承诺;4、进行付款,同时验房;5、装修入住,签署管理公约、交付物业管理费用;6、办理产权证。
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购买小产权房流程是怎样的?
1、看房:买卖双方相约实地考察房屋,并且初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项2、查档:买卖双方拿着房产证原件或按揭合同原价前往档案大厦国土部门查房档案。3、签合同:交易双方可以就房屋价格、定金、首期款等内容进行进一步协商,确认无误后,买卖双方签订合同。
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如果全款购买二手房过户流程有那些
二手房全款过户流程:1、签订转让合同。2、查阅相关资料房地产经纪人凭《房地产权证》原件,落实权证状态。3、买方付房款。4、申请相关递件。5、审核资料由国家相关部门审核资料,并批准产权转移。6、缴纳过户税费。7、结清房款。8、买方领取新《房地产权证》。
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