房屋转租时应注意哪些
- 律师解析
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房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为，合法的转租须符合两个必要条件：
合法条件一：
转租须经房屋所有权人的同意。
转租已不属于正常使用的范畴，必须经房屋所有权人同意，否则无效。
合法条件二：
转租的租金不得高于原租金，确实需合理提高，提高的收入应交给房屋所有权人。
租金是房屋的收益，应由房屋所有权人取得。
因此，只要满足上述两个条件的，则是合法转租，因此转租费也是受法律保护的。
- 法律依据
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《民法典》第七百一十六条
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。
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房屋转租时应注意哪些
一键咨询
房屋转租时应注意什么
1、如果和出租人的租赁合同中没有约定可以转租房屋或者约定禁止转租房屋的，应当征得出租人的同意。2、应当与次承租人签订转租合同，对租期、租金、水电物业宽带等费用的承担进行明确约定。3、与次承租人的转租期限不得超过与出租人约定租赁期限。
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房产纠纷承租人转租房屋应注意哪些问题呢
承租人转租房屋应注意以下问题：
1、须获得出租人的书面同意；
2、转租期限不得超过原租赁期限；
3、承租人不退出租赁关系。
承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效；第三人造成租赁物损失的，承租人应当赔偿损失。
1w浏览2024-09-23
房屋转租时应注意哪些
10w+浏览2024-02-20
房屋转租应注意事项是什么
私房转租的前提是必须经原出租人同意，其具体表现形式可以是房屋租赁合同中明确约定承租人可以转租房屋，如房屋出租合同未明确这一点，承租人必须在转租房屋前以书面形式征得出租人同意，或者与出租人协商签订一份同意承租人转租房屋的补充合同。
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房产纠纷转租房屋应注意哪些法律要点
在租赁房产时，关键注意：获取出租方明确转租许可，转租期限不可超越原合同；保留权益，经许可可转租，原租赁合同有效；如第三方损害租赁物，承租者需负责经济赔偿。
1w浏览2024-06-15
房屋转租应注意
10w+浏览2024-10-07
房屋转租应该注意哪些事项
第一，对于非独立成套房屋，承租人要改变合用部位的使用状况需征得原出租人和相邻使用人的同意。第二、房屋转租合同约定租期的最后时限不能超过房屋租赁合同约定的最后租日；第三、私房转租当事人应在签订房屋转租合同后，在十五日内向房屋所在地的区县房地产交易中心办理登记备案。
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房产纠纷承租人转租房屋应注意什么问题和细节
承租人转租房屋应注意的问题和细节有：
1.承租人转租时，应当取得出租人的同意；
2.注意原租赁合同中的租赁期限，转租不得超过此期限；
3.注意明确水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费的承担；
4.注意对房租支付时间、付款方式、违约责任、维修责任以及应对提终止合约情况做出约定。
1w浏览2024-10-04
中介将房屋转租时应注意什么
10w+浏览2024-11-12
承租人转租房屋应注意哪些问题呢
当前的社会中，在就业、出行、购物等各种情形时，都是可能会遇到一些法律权益被他人侵害等一系列的法律问题，所以我们应该多学习了解一些法律知识，这样在面对这些法律问题时我们就可以通过法律的方式来维权了。在本文内容中我们对承租人转租房屋应注意哪些问题呢进行了解答，希望能解答您的问题。
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房产纠纷房屋合租或转租要注意哪些
合租的时候要确定合租时候的价格，签订合租合同，明确合租人的身份。
转租时要注意的是转租房必须要经过房东的同意，如果不经过房东的同意就转租的，房东有权解除合同。另外转租房子也要与承租人（二房东）签订租赁合同。
1w浏览2024-10-10
房屋转租的时候应该注意什么
10w+浏览2024-10-08
房屋转租有什么注意事项,转租房屋要注意什么
1、查看二房东的有效身份证明及和大房东签定的租赁合同。2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气(天然气)和物业管理费由谁承担。3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气(天然气。
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房产纠纷租赁房屋转租要注意哪些问题
租赁房屋转租需要注意查看原租赁合同；问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担并在出租前结清；明确租赁期限、能否转租、房租支付时间、付款方式、违约责任、违约的补偿标准、维修责任并要求出租方提供租金收据；应对提终止合约情况做出约定。
1w浏览2024-10-24
房屋转租应注意的事
10w+浏览2023-09-20
