征收方承诺的回迁房七八年还没兑现该如何维权

若开发商未履行广告承诺，购房者有权诉讼追究违约责任并退房。流程如下：购房者发出退房声明，开发商应在15日内无条件全额退款。开发商需立即退还购房款并处理相关贷款还款事宜，确保退房流程顺利完成。

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