房屋租赁案件·推荐文章
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律师费是优先受偿依据吗
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承租人是否具有优先购买权，有没有法律依据承租人对租赁房有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
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租赁期限届满房屋承租人优先承租权的法律依据1、当事人约定的房屋租赁期限届满的，承租人在同等条件下享有优先承租权；2、租赁期限届满后如果承租人继续使用租赁物，而且出租人也没有提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。
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房屋承租人优先购买权优先购买权是指民事主体在特定买卖的同等条件下，依法享有优先于他人购买财产的权利。承租人的优先购买权则是指承租人在出租人出卖租赁物时，在同等条件下优先购买该租赁物的权利。根据本条规定，承租人对租赁物的优先购买权仅限于房屋。
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优先承租权的法律规定关于优先承租权，法律规定租赁期满后，原承租方在相同公平条件下有优先签约权。 此权益需双方明确约定，无约定则不享有。 行使此权需满足： 合法生效的租赁关系、出租方未签新约、满足相同公平条件。 与优先购买权不同，承租权是在租期结束前的保持权，而出售时需提前告知承租人。 房屋按份共有时，各共有人都有优先购买权，特殊情况除外。
房屋租赁
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第一顺序继承人谁优先，法律依据是什么为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与第一顺序继承人谁优先，法律依据是什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
遗产继承
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优先承租权的法律依据
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第一顺序继承人谁优先，法律依据是什么
为了更好的应对生活中可能会发生的法律问题，我们需要学习一些相关的法律知识，为了帮助大家更好的了解一些相关的法律知识，本站整理了一些与第一顺序继承人谁优先，法律依据是什么相关的法律内容，我们一起来了解一下吧。
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婚姻家庭优先承租权的法律依据
租赁期限届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但是租赁期限为不定期。租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。
1w浏览2025-01-26
租赁期限届满房屋承租人优先承租权的法律依据
1、当事人约定的房屋租赁期限届满的，承租人在同等条件下享有优先承租权；2、租赁期限届满后如果承租人继续使用租赁物，而且出租人也没有提出异议的，原合同继续有效，但租赁期限为不定期，当事人可以随时解除合同。
1w浏览2024-09-27
承租人是否具有优先购买权，有没有法律依据
承租人对租赁房有优先购买权。根据《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。第七百二十七条规定，出租人委托拍卖人拍卖租赁房屋的，应当在拍卖五日前通知承租人。
1w浏览2024-10-09
房屋承租人优先购买权有哪些限制法律依据是什么
房屋承租方优先购买权限于多份额持有人转让、非亲属出售时，且受《民法典》第726条约束：出租人出售须提前三月通知，承租人享有同等条件优先权。若共有人行使或出售给近亲，优先权失效。第727条规定，出租人拍卖房屋需提前五日通知，未参与即视为放弃优先权。
1w浏览2024-06-25
房屋承租人优先购买权限制有哪些，法律依据是什么
房屋承租人优先购买权限制主要为：仅限于房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属以外的情形。《民法典》第七百二十六条规定，出租人出卖租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人享有以同等条件优先购买的权利；但是，房屋按份共有人行使优先购买权或者出租人将房屋出卖给近亲属的除外。出租人履行通知义务后，承租人在十五日内未明确表示购买的，视为承租人放弃优先购买权。
1w浏览2024-09-30
